La nova Llei del Registre de la Propietat, que entra en vigor l'1 de febrer de 2023 (Llei C de 2021), comportar\u00e0 canvis significatius en els procediments del registre de la propietat. Entre altres coses, l'objectiu de la nova normativa \u00e9s modernitzar el sistema de registre de la propietat hongar\u00e8s i fer-lo m\u00e9s competitiu mitjan\u00e7ant la digitalitzaci\u00f3. La introducci\u00f3 del sistema E-ING i la presa de decisions automatitzada comportaran una administraci\u00f3 m\u00e9s r\u00e0pida, alhora que requeriran un nivell m\u00e9s alt d'expertesa professional que abans.<\/p>\n
1. La import\u00e0ncia del Registre de la Propietat<\/p>\n
El registre de la propietat \u00e9s un aut\u00e8ntic registre d'autoritat p\u00fablica, les dades immobli\u00e0ries registrades del qual es presumen v\u00e0lides tret que es demostri el contrari. La nova regulaci\u00f3 augmenta encara m\u00e9s la import\u00e0ncia del registre en establir que els drets, fets i dades que entrarien dins l'\u00e0mbit del registre de la propietat per\u00f2 no hi estan registrats o inscrits nom\u00e9s es poden fer valer en un \u00e0mbit redu\u00eft.<\/p>\n
2. El sistema electr\u00f2nic registral de la propietat immobili\u00e0ria basat en TI (E-ING)<\/p>\n
La clau per a la digitalitzaci\u00f3 del sistema de registre de la propietat ser\u00e0 el sistema E-ING que es crear\u00e0 a aquest efecte. Tot i que el sistema que s'aplicar\u00e0 a partir del 2023 encara est\u00e0 en desenvolupament, \u00e9s cert que accelerar\u00e0 significativament la tramitaci\u00f3 dels procediments, ja que els assumptes del registre de la propietat es podran gestionar sense haver d'esperar a l'oficina del registre de la propietat. En permetre tr\u00e0mits sense paper, aix\u00f2 tamb\u00e9 ser\u00e0 avantatj\u00f3s des d'una perspectiva mediambiental. Com a regla general, el procediment requerir\u00e0 que el poder notarial atorgat a l'advocat que actua en nom del client, el formulari emplenat relatiu a l'assumpte espec\u00edfic i qualsevol altre document rellevant per al cas s'envi\u00efn al sistema E-ING.<\/p>\n
3. Presa de decisions automatitzada per a una administraci\u00f3 m\u00e9s r\u00e0pida<\/p>\n
Potser la innovaci\u00f3 m\u00e9s important de la nova Llei del Registre de la Propietat \u00e9s la introducci\u00f3 de la presa de decisions automatitzada, una instituci\u00f3 que pr\u00e8viament no existia en relaci\u00f3 amb els procediments del registre de la propietat. Amb l'excepci\u00f3 de certes categories de casos i persones, els assumptes s'processaran essencialment mitjan\u00e7ant la presa de decisions automatitzada. En aquest proc\u00e9s, les inscripcions registrals es faran autom\u00e0ticament sobre la base dels documents pujats i de les dades registrades pel representant legal en el formulari prescrit. Cal destacar que la presa de decisions automatitzada nom\u00e9s \u00e9s possible quan la sol\u00b7licitud es concedeix; a m\u00e9s, en un termini de cinc dies a partir de la decisi\u00f3 automatitzada, el client pot sol\u00b7licitar que la sol\u00b7licitud sigui examinada de nou en un procediment complet.<\/p>\n
4. Representaci\u00f3 en procediments del Registre de la Propietat<\/p>\n
En relaci\u00f3 amb els procediments del registre de la propietat, la nova Llei del Registre de la Propietat estableix, com a regla general, que la representaci\u00f3 legal \u00e9s obligat\u00f2ria en els procediments basats en sol\u00b7licituds destinats a la inscripci\u00f3 de drets i fets. La ra\u00f3 d'aquesta norma \u00e9s que, en els procediments registrals electr\u00f2nics, el contingut del formulari pujat al sistema E-ING ser\u00e0 decisiu en el curs de la presa de decisions automatitzada. Per tant, la participaci\u00f3 en el procediment comporta una responsabilitat jur\u00eddica significativa per als advocats implicats. S'espera que la idone\u00eftat per dur a terme aquests procediments estigui condicionada a la disponibilitat de les eines t\u00e8cniques necess\u00e0ries, una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil espec\u00edficament vinculada al procediment (dels detalls de la qual tamb\u00e9 s'est\u00e0 desenvolupant) i la superaci\u00f3 d'una formaci\u00f3 especialitzada espec\u00edficament relacionada amb els procediments registrals.<\/p>\n
Resum<\/p>\n
Tot i que la normativa pertinent encara no ha entrat en vigor, ja est\u00e0 clar que el nou procediment del registre de la propietat esdevindr\u00e0 un \u00e0mbit que requerir\u00e0 una preparaci\u00f3 professional substancial pel que fa a la gesti\u00f3 electr\u00f2nica de casos. El nostre despatx d'advocats tamb\u00e9 est\u00e0 actiu en l'\u00e0mbit del dret immobiliari i, at\u00e8s que es troba a l'avantguarda de la digitalitzaci\u00f3 de la gesti\u00f3 de casos jur\u00eddics tant en el mercat nacional com en el mercat internacional (vegeu: https:\/\/www.nzp.de\/webakta\/?lang=hu), t\u00e9 una \u00e0mplia experi\u00e8ncia pr\u00e0ctica en l'administraci\u00f3 electr\u00f2nica. Per tant, podeu continuar confiant en nosaltres en el nou entorn normatiu per a la gesti\u00f3 dels vostres assumptes registrals.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new Land Registry Act entering into force on 1 February 2023 (Act C of 2021) will bring significant changes to land registry procedures. Among other things, the purpose of the new regulation is to modernise the Hungarian land registry system and make it more competitive through digitalisation. The introduction of the E-ING system and […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55317,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t