Com podeu trobar la soluci\u00f3 adequada per finan\u00e7ar la casa dels vostres somnis a Hongria?<\/p>\n
Una segona resid\u00e8ncia \u2014o fins i tot una llar completament nova\u2014 en un altre pa\u00eds europeu no ha de continuar sent el privilegi d'aquells que han estalviat centenars de milers d'euros al llarg de d\u00e8cades. En principi, tamb\u00e9 podeu finan\u00e7ar la vostra nova propietat. Especialment tenint en compte que els preus de l'habitatge a Hongria \u2014 sobretot fora de Budapest \u2014 encara s\u00f3n significativament m\u00e9s baixos, finan\u00e7ar-lo pot ser m\u00e9s f\u00e0cil del que penseu.<\/p>\n
1. Hipoteca alemanya per comprar una propietat hongaresa? En principi, s\u00ed.<\/p>\n
L'opci\u00f3 m\u00e9s senzilla sol ser contractar una hipoteca alemanya en les condicions habituals que t'ofereix el teu propi banc. Et benef\u00edcies de les taxes d'inter\u00e8s en euros hist\u00f2ricament baixes, i ni tu ni el teu banc heu de gestionar formalitats a l'estranger. A m\u00e9s, no hi ha risc de canvi de divises. No obstant aix\u00f2, la majoria dels bancs d'Alemanya requereixen una inscripci\u00f3 hipotec\u00e0ria sobre una propietat situada a Alemanya com a garantia. Si no sou propietari d'un immoble sense c\u00e0rregues a Alemanya, o no en voleu hipotecar un, aquesta alternativa pot ser menys atractiva per a v\u00f3s. Per\u00f2 sempre hi ha excepcions. Simplement pregunteu al vostre banc \u2014 o pregunteu-nos a nosaltres!<\/p>\n
2. Una hipoteca a Hongria? Com funciona? M\u00e9s f\u00e0cil del que penses.<\/p>\n
En principi, els bancs hongaresos no haurien de posar-te en desavantatge per la teva renda \u201cestrangera\u201d. Com a regla general, aquest tipus d'ingressos tamb\u00e9 \u00e9s significativament m\u00e9s alt que la mitjana hongaresa, de manera que un banc hongar\u00e8s pot classificar-te autom\u00e0ticament com un \u201cdeutor millor\u201d. Qualsevol persona que pugui demostrar uns ingressos nets superiors a aproximadament 800 EUR al mes \u2014 cosa que dif\u00edcilment hauria de ser dif\u00edcil als pa\u00efsos de parla alemanya \u2014 normalment complir\u00e0 els requisits per a condicions especials.<\/p>\n
\u00c9s clar que pot passar que el banc demani traduccions o c\u00f2pies certificades de l'autoritat tribut\u00e0ria. Tanmateix, els costos addicionals que se'n deriven s\u00f3n marginals. La majoria de bancs a Hongria exigeixen que almenys aproximadament el 30% del preu de compra es cobreixi amb fons propis, cosa que significa que el pr\u00e9stec ascendir\u00e0 al 70% del preu de compra.
\nEncara que no pugueu aportar 30% del preu de compra en efectiu, generalment no \u00e9s un problema que aquesta part la finan\u00e7i el vostre banc alemany, sense necessitat de cap garantia addicional.<\/p>\n
En aquest escenari, per\u00f2, cal tenir en compte tamb\u00e9 el risc de tipus de canvi i el fet que el pr\u00e9stec hauria de ser retornat en forints hongaresos. La tend\u00e8ncia de les darreres d\u00e8cades indica que \u00e9s m\u00e9s probable una depreciaci\u00f3 gradual de la moneda hongaresa. Tot i aix\u00f2, cal que tinguis present aquest risc abans de contractar un pr\u00e9stec denominat en forints.
\nTeniu alguna altra pregunta? Ser\u00edem encantats d'assessorar-vos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
How can you find the right solution to finance your dream home in Hungary? A holiday home \u2014 or even an entirely new home \u2014 in another European country does not necessarily have to remain the privilege of those who have saved several hundred thousand euros over many decades. In principle, you can also finance […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55560,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-55559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t