Sigui quina sigui la ra\u00f3 per traslladar-se a l'estranger com a hongaresos, abans o despr\u00e9s moltes persones es troben amb la idea de voler comprar una propietat a Hongria \u2014 ja sigui com a inversi\u00f3 o com a futur habitatge \u2014 per\u00f2 pot ser que no tinguin disponible en efectiu el preu de compra complet. Quines opcions tenen?<\/p>\n
Els hongaresos que treballen a la zona de l'euro saben de ben segur que els tipus d'inter\u00e8s dels pr\u00e9stecs en euros es troben en nivells hist\u00f2ricament baixos, la qual cosa significa que poden obtenir finan\u00e7ament del seu propi banc \u2014per exemple, un banc alemany, austr\u00edac o su\u00eds\u2014 en condicions molt favorables. En el cas d'importants quantitats, per\u00f2, els bancs sovint accepten \u2014o m\u00e9s aviat prefereixen acceptar\u2014 com a garantia b\u00e9ns immobles situats al seu propi pa\u00eds o, especialment en el cas dels bancs d'estalvis regionals, dins de la seva \u00e0rea d'operacions. Per exemple, si sou propietari d'un immoble a Alemanya i esteu disposat a gravar-lo, podeu obtenir un pr\u00e9stec en euros a un cost molt baix. Si no sou propietari d'un immoble d'aquest tipus o no el voleu gravar, tamb\u00e9 val la pena preguntar al vostre assessor bancari, ja que es poden fer excepcions.<\/p>\n
En principi, els bancs hongaresos no haurien de discriminar-te simplement perqu\u00e8 tens ingressos o un salari a l'estranger. Naturalment, els empleats bancaris tendeixen a ser m\u00e9s cautelosos en aquests casos. Per tant, haur\u00edeu d'esperar haver de presentar traduccions certificades i, si escau, certificats de l'autoritat tribut\u00e0ria. No obstant aix\u00f2, les persones que obtenen ingressos a l'estranger tenen un avantatge clar: a Hongria, la prova d'uns ingressos nets superiors a 250.000 HUF generalment comporta condicions de pr\u00e9stec m\u00e9s favorables. Per a la majoria de persones que treballen a l'\u00e0rea de l'euro, aix\u00f2 no hauria de ser un obstacle significatiu.<\/p>\n
Normalment, els bancs hongaresos financen el 70 % del preu de compra de l'immoble i requereixen una aportaci\u00f3 pr\u00f2pia del 20\u201330 %. Sovint, aquesta aportaci\u00f3 tamb\u00e9 es pot obtenir a trav\u00e9s del banc estranger on es t\u00e9 el compte, en molts casos fins i tot sense garantia.<\/p>\n
All\u00f2 a qu\u00e8 cal parar especial atenci\u00f3 en aquests casos, per\u00f2, \u00e9s la fluctuaci\u00f3 del tipus de canvi forint-euro. A causa dels esc\u00e0ndols de pr\u00e9stecs en divises estrangeres dels darrers anys, els bancs ara estan disposats gaireb\u00e9 exclusivament a concedir pr\u00e9stecs en forints. La tend\u00e8ncia de les darreres d\u00e8cades, per\u00f2, mostra una tend\u00e8ncia a la depreciaci\u00f3 del forint. Tot i aix\u00f2, val la pena considerar amb cura els riscos de contractar un pr\u00e9stec en una moneda diferent.<\/p>\n
Teniu alguna altra pregunta? No dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres.<\/p>\n
","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Whatever the reason for moving abroad as a Hungarian, sooner or later many people are faced with the idea that they would like to buy property in Hungary \u2014 whether as an investment or as a future home \u2014 but may not have the full purchase price available in cash. What options are available to […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55882,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t