Wie bekommen Sie die geeignete L\u00f6sung, um Ihr Traumhaus in Ungarn zu finanzieren?<\/p>\n
Ein Ferienhaus oder gar ein komplett neues Zuhause im europ\u00e4ischen Ausland muss nicht zwangsl\u00e4ufig nur das Privileg derjenigen bleiben, die jahrzehntlang mehrere Hunderttausende auf dem Sparbuch gesammelt haben. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie Ihre neue Immobilie auch finanzieren lassen. Vor allem im Hinblick darauf, dass die Grundst\u00fcckspreise in Ungarn (vor allem au\u00dferhalb von Budapest) noch immer deutlich niedriger sind, ist eine Finanzierung vielleicht einfacher, als Sie denken.<\/p>\n
1. Deutsche Hypothek zum Erwerb des ungarischen Grundst\u00fcckes? Grunds\u00e4tzlich ja.<\/p>\n
Der einfachste Weg ist meistens die Inanspruchnahme einer deutschen Hypothek zu den bekannten Konditionen bei Ihrer Hausbank. Sie profitieren von den historisch niedrigen Eurozinsen und weder Ihre Bank noch Sie m\u00fcssen sich um Formalit\u00e4ten im Ausland k\u00fcmmern. Zudem gibt es kein Kursschwankungsrisiko. Die meisten Banken in Deutschland verlangen jedoch als Sicherheit eine Grundschuld auf einer deutschen Immobilie. Falls Sie also \u00fcber kein lastenfreies Grundst\u00fcck in Deutschland verf\u00fcgen oder ein solches nicht belasten m\u00f6chten, ist diese Alternative vielleicht weniger attraktiv f\u00fcr Sie. Doch es gibt immer Ausnahmen. Fragen Sie einfach Ihre Hausbank oder uns!<\/p>\n
2. Eine Grundschuld in Ungarn? Wie geht das? Einfacher als Sie denken.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich sollten Sie wegen Ihrer \u201eausl\u00e4ndischen\u201c Eink\u00fcnfte vor den ungarischen Banken nicht benachteiligt werden. Diese sind in der Regel auch deutlich h\u00f6her, als der ungarische Durchschnitt, sodass die ungarische Bank Sie in der Regel automatisch als einen \u201ebesseren Schuldner\u201c einstufen kann. Wer mehr als ca. 800,- \u20ac Nettoeinkommen pro Monat nachweisen kann (was im deutschsprachigen Raum wohl kaum Schwierigkeiten aufweist), bekommt in der Regel Sonderkonditionen.<\/p>\n
Nat\u00fcrlich kann es vorkommen, dass die Bank \u00dcbersetzungen oder beglaubigte Abschriften vom Finanzamt verlangt. Die hierdurch entstehenden zus\u00e4tzlichen Kosten sind jedoch marginal. Die meisten Banken in Ungarn verlangen dann, dass mindestens ca. 30 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln stammen muss, sodass das Darlehen 70 % des Kaufpreises betragen wird.
\nSelbst wenn Sie 30 % des Kaufpreises nicht in bar zur Verf\u00fcgung stellen k\u00f6nnen, ist es in der Regel kein Problem, diesen Teil durch Ihre deutsche Hausbank finanzieren zu lassen, und zwar ohne dass es einer zus\u00e4tzlichen Sicherheit bedarf.<\/p>\n
Mit zu ber\u00fccksichtigen w\u00e4re in dieser Konstellation aber das Kursschwankungsrisiko und die Tatsache, dass das Darlehen in Ungarischen Forint zu tilgen w\u00e4re. Die Tendenz der letzten Jahrzehnte zeigt jedoch, dass eher mit der graduellen Verschlechterung des Kurses der ungarischen W\u00e4hrung zu rechnen w\u00e4re. Nichtdestotrotz m\u00fcssten Sie dieses Risiko vor Auge halten, bevor Sie ein Forint-Darlehen aufnehmen.
\nHaben Sie noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
How can you find the right solution to finance your dream home in Hungary? A holiday home \u2014 or even an entirely new home \u2014 in another European country does not necessarily have to remain the privilege of those who have saved several hundred thousand euros over many decades. In principle, you can also finance […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55560,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-55559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t