Unabh\u00e4ngig davon, aus welchem Grund man als Ungar ins Ausland zieht, kommen viele Menschen fr\u00fcher oder sp\u00e4ter auf den Gedanken, eine Immobilie in Ungarn zu erwerben \u2013 sei es als Kapitalanlage oder als zuk\u00fcnftiges Zuhause \u2013, verf\u00fcgen jedoch m\u00f6glicherweise nicht \u00fcber den gesamten Kaufpreis in bar. Welche M\u00f6glichkeiten stehen ihnen offen?<\/p>\n
Ungarn, die im Euroraum arbeiten, ist sicherlich bewusst, dass die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Euro-Kredite auf einem historischen Tiefstand sind, was bedeutet, dass sie bei ihrer eigenen Bank \u2013 beispielsweise einer deutschen, \u00f6sterreichischen oder schweizerischen Bank \u2013 Finanzierungen zu sehr g\u00fcnstigen Konditionen erhalten k\u00f6nnen. Bei gr\u00f6\u00dferen Betr\u00e4gen akzeptieren Banken jedoch oft \u2013 oder nehmen es vielmehr vor \u2013 Immobilien als Sicherheiten, die sich in ihrem eigenen Land oder, insbesondere bei regionalen Sparkassen, innerhalb ihres eigenen Gesch\u00e4ftsgebiets befinden. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie in Deutschland besitzen und bereit sind, diese zu belasten, k\u00f6nnen Sie einen Euro-Kredit zu sehr niedrigen Kosten erhalten. Wenn Sie keine solche Immobilie besitzen oder diese nicht belasten m\u00f6chten, lohnt es sich dennoch, Ihren Bankberater zu fragen, da Ausnahmen m\u00f6glich sein k\u00f6nnen.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich d\u00fcrfen ungarische Banken Sie nicht allein deshalb diskriminieren, weil Sie Eink\u00fcnfte oder ein Gehalt aus dem Ausland beziehen. Nat\u00fcrlich neigen Bankmitarbeiter in solchen F\u00e4llen dazu, vorsichtiger zu sein. Sie sollten daher damit rechnen, beglaubigte \u00dcbersetzungen und gegebenenfalls Bescheinigungen der Steuerbeh\u00f6rde vorlegen zu m\u00fcssen. Personen, die im Ausland Eink\u00fcnfte erzielen, haben jedoch einen klaren Vorteil: In Ungarn f\u00fchrt der Nachweis eines Nettoeinkommens von \u00fcber 250.000 HUF in der Regel zu g\u00fcnstigeren Kreditkonditionen. F\u00fcr die meisten Menschen, die im Euroraum arbeiten, sollte dies kein nennenswertes Hindernis darstellen.<\/p>\n
In der Regel finanzieren ungarische Banken 70% des Kaufpreises der Immobilie und verlangen einen Eigenanteil von 20\u201330%. Die Beschaffung dieses Anteils kann oft auch \u00fcber die Bank, bei der das Auslandskonto gef\u00fchrt wird, abgewickelt werden, in vielen F\u00e4llen sogar ohne Sicherheiten.<\/p>\n
Was Sie in solchen F\u00e4llen jedoch besonders beachten m\u00fcssen, sind die Schwankungen des Wechselkurses zwischen Forint und Euro. Aufgrund der Skandale um Fremdw\u00e4hrungskredite in den letzten Jahren sind die Banken mittlerweile fast ausschlie\u00dflich bereit, Kredite in Forint zu vergeben. Der Trend der letzten Jahrzehnte deutet jedoch auf eine Tendenz zur Abwertung des Forint hin. Dennoch lohnt es sich, die Risiken eines Kredits in einer anderen W\u00e4hrung sorgf\u00e4ltig abzuw\u00e4gen.<\/p>\n
Haben Sie noch weitere Fragen? Dann k\u00f6nnen Sie sich gerne an uns wenden.<\/p>\n
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Whatever the reason for moving abroad as a Hungarian, sooner or later many people are faced with the idea that they would like to buy property in Hungary \u2014 whether as an investment or as a future home \u2014 but may not have the full purchase price available in cash. What options are available to […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55882,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t