La nueva Ley del Registro de la Propiedad, que entrar\u00e1 en vigor el 1 de febrero de 2023 (Ley C de 2021), supondr\u00e1 cambios significativos en los procedimientos del Registro de la Propiedad. Entre otras cosas, el objetivo de la nueva normativa es modernizar el sistema del Registro de la Propiedad h\u00fangaro y hacerlo m\u00e1s competitivo mediante la digitalizaci\u00f3n. La introducci\u00f3n del sistema E-ING y la toma de decisiones automatizada se traducir\u00e1n en una tramitaci\u00f3n m\u00e1s \u00e1gil, al tiempo que exigir\u00e1n un mayor nivel de conocimientos profesionales que hasta ahora.<\/p>\n
1. La importancia del Registro de la Propiedad<\/p>\n
El Registro de la Propiedad es un registro p\u00fablico oficial cuyos datos inmobiliarios inscritos se presumen v\u00e1lidos salvo que se demuestre lo contrario. La nueva normativa refuerza a\u00fan m\u00e1s la importancia de la inscripci\u00f3n al establecer que los derechos, hechos y datos que entrar\u00edan en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Registro de la Propiedad, pero que no est\u00e9n inscritos o registrados en \u00e9l, solo podr\u00e1n hacerse valer en un \u00e1mbito muy limitado.<\/p>\n
2. El sistema electr\u00f3nico de registro de la propiedad basado en tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n (E-ING)<\/p>\n
La clave para la digitalizaci\u00f3n del sistema del Registro de la Propiedad ser\u00e1 el sistema E-ING que se crear\u00e1 a tal efecto. Aunque el sistema, que se aplicar\u00e1 a partir de 2023, a\u00fan se encuentra en fase de desarrollo, no cabe duda de que acelerar\u00e1 considerablemente la tramitaci\u00f3n de los procedimientos, ya que los tr\u00e1mites del Registro de la Propiedad podr\u00e1n realizarse sin necesidad de acudir a la oficina del Registro. Al permitir la tramitaci\u00f3n sin papel, esto tambi\u00e9n supondr\u00e1 una ventaja desde el punto de vista medioambiental. Por regla general, el procedimiento requerir\u00e1 que se carguen en el sistema E-ING el poder otorgado al abogado que act\u00fae en nombre del cliente, el formulario cumplimentado relativo al asunto espec\u00edfico y cualquier otro documento pertinente para el caso.<\/p>\n
3. Toma de decisiones automatizada para agilizar los tr\u00e1mites administrativos<\/p>\n
Quiz\u00e1s la innovaci\u00f3n m\u00e1s importante de la nueva Ley del Registro de la Propiedad sea la introducci\u00f3n de la toma de decisiones automatizada, una figura que hasta ahora no exist\u00eda en relaci\u00f3n con los procedimientos del Registro de la Propiedad. Con la excepci\u00f3n de determinadas categor\u00edas de casos y personas, los asuntos se tramitar\u00e1n esencialmente mediante la toma de decisiones automatizada. En este proceso, las inscripciones en el Registro de la Propiedad se realizar\u00e1n autom\u00e1ticamente sobre la base de los documentos cargados y de los datos registrados por el representante legal en el formulario prescrito. Es importante se\u00f1alar que la toma de decisiones automatizada solo es posible cuando se concede la solicitud; adem\u00e1s, en un plazo de cinco d\u00edas a partir de la decisi\u00f3n automatizada, el cliente podr\u00e1 solicitar que la solicitud se vuelva a examinar mediante un procedimiento completo.<\/p>\n
4. Representaci\u00f3n en procedimientos ante el Registro de la Propiedad<\/p>\n
En lo que respecta a los tr\u00e1mites del Registro de la Propiedad, la nueva Ley del Registro de la Propiedad establece, como norma general, que la representaci\u00f3n legal es obligatoria en los procedimientos basados en solicitudes destinados a la inscripci\u00f3n de derechos y hechos. El motivo de esta norma es que, en los procedimientos catastrales electr\u00f3nicos, el contenido del formulario cargado en el sistema E-ING ser\u00e1 decisivo en el proceso de toma de decisiones automatizada. Por lo tanto, la participaci\u00f3n en el procedimiento conlleva una importante responsabilidad jur\u00eddica para los abogados implicados. Se prev\u00e9 que la habilitaci\u00f3n para llevar a cabo dichos procedimientos est\u00e9 condicionada a la disponibilidad de las herramientas t\u00e9cnicas necesarias, a un seguro de responsabilidad civil espec\u00edficamente vinculado al procedimiento (cuyos detalles, asimismo, a\u00fan se est\u00e1n desarrollando) y a la superaci\u00f3n de una formaci\u00f3n especializada relacionada espec\u00edficamente con los procedimientos del Registro de la Propiedad.<\/p>\n
Resumen<\/p>\n
Aunque la normativa pertinente a\u00fan no ha entrado en vigor, ya est\u00e1 claro que el nuevo procedimiento del Registro de la Propiedad se convertir\u00e1 en un \u00e1mbito que exigir\u00e1 una preparaci\u00f3n profesional considerable en lo que respecta a la gesti\u00f3n electr\u00f3nica de expedientes. Nuestro bufete de abogados tambi\u00e9n opera en el \u00e1mbito del derecho inmobiliario y, dado que se encuentra a la vanguardia de la digitalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de expedientes jur\u00eddicos tanto en el mercado nacional como en el internacional (v\u00e9ase: https:\/\/www.nzp.de\/webakta\/?lang=hu), cuenta con una amplia experiencia pr\u00e1ctica en la administraci\u00f3n electr\u00f3nica. Por lo tanto, puede seguir confiando en nosotros con total tranquilidad en el nuevo marco normativo para la gesti\u00f3n de sus asuntos relacionados con el Registro de la Propiedad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new Land Registry Act entering into force on 1 February 2023 (Act C of 2021) will bring significant changes to land registry procedures. Among other things, the purpose of the new regulation is to modernise the Hungarian land registry system and make it more competitive through digitalisation. The introduction of the E-ING system and […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55317,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t