Sea cual sea el motivo por el que un h\u00fangaro se muda al extranjero, tarde o temprano muchas personas se plantean la posibilidad de comprar una vivienda en Hungr\u00eda \u2014ya sea como inversi\u00f3n o como futuro hogar\u2014, pero es posible que no dispongan del importe total de la compra en efectivo. \u00bfQu\u00e9 opciones tienen a su disposici\u00f3n?<\/p>\n
Los h\u00fangaros que trabajan en la zona del euro seguramente sabr\u00e1n que los tipos de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos en euros se encuentran en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, lo que significa que pueden obtener financiaci\u00f3n de su propio banco \u2014por ejemplo, un banco alem\u00e1n, austriaco o suizo\u2014 en condiciones muy favorables. Sin embargo, en el caso de importes m\u00e1s elevados, los bancos suelen aceptar \u2014o, mejor dicho, prefieren aceptar\u2014 como garant\u00eda inmuebles situados en su propio pa\u00eds o, especialmente en el caso de las cajas de ahorros regionales, dentro de su propia zona de actuaci\u00f3n. Si, por ejemplo, eres propietario de un inmueble en Alemania y est\u00e1s dispuesto a hipotecarlo, puedes obtener un pr\u00e9stamo en euros a un coste muy bajo. Si no posees dicho inmueble o no deseas hipotecarlo, a\u00fan as\u00ed merece la pena consultar a tu asesor bancario, ya que pueden darse excepciones.<\/p>\n
En principio, los bancos h\u00fangaros no deber\u00edan discriminarte por el mero hecho de que tengas ingresos o un sueldo en el extranjero. Naturalmente, los empleados bancarios suelen ser m\u00e1s cautelosos en estos casos. Por lo tanto, debes estar preparado para presentar traducciones juradas y, en su caso, certificados de la administraci\u00f3n tributaria. Sin embargo, las personas que perciben ingresos en el extranjero tienen una ventaja clara: en Hungr\u00eda, acreditar unos ingresos netos superiores a 250 000 HUF suele traducirse en condiciones de pr\u00e9stamo m\u00e1s favorables. Para la mayor\u00eda de las personas que trabajan en la zona del euro, esto no deber\u00eda suponer un obst\u00e1culo significativo.<\/p>\n
Por lo general, los bancos h\u00fangaros financian el 70% del precio de compra del inmueble y exigen una aportaci\u00f3n propia del 20\u201330%. A menudo, tambi\u00e9n es posible gestionar la obtenci\u00f3n de esta parte a trav\u00e9s del banco en el que se tiene la cuenta en el extranjero, en muchos casos incluso sin necesidad de garant\u00edas.<\/p>\n
Sin embargo, en estos casos hay que prestar especial atenci\u00f3n a la fluctuaci\u00f3n del tipo de cambio entre el forint y el euro. Debido a los esc\u00e1ndalos relacionados con los pr\u00e9stamos en moneda extranjera de los \u00faltimos a\u00f1os, los bancos ahora solo est\u00e1n dispuestos, casi exclusivamente, a conceder pr\u00e9stamos en forints. No obstante, la tendencia de las \u00faltimas d\u00e9cadas apunta a una depreciaci\u00f3n del forint. Aun as\u00ed, conviene sopesar cuidadosamente los riesgos que conlleva solicitar un pr\u00e9stamo en otra moneda.<\/p>\n
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Whatever the reason for moving abroad as a Hungarian, sooner or later many people are faced with the idea that they would like to buy property in Hungary \u2014 whether as an investment or as a future home \u2014 but may not have the full purchase price available in cash. What options are available to […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55882,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t