Egy n\u00e9met befektet\u0151t tan\u00e1csoltunk egy jelent\u0151s magyarorsz\u00e1gi mez\u0151gazdas\u00e1gi f\u00f6ldter\u00fclet-befektet\u00e9ssel kapcsolatban. A befektet\u00e9s az 1990-es \u00e9vekben kezd\u0151d\u00f6tt, amikor egy v\u00e1llalati strukt\u00far\u00e1n kereszt\u00fcl szereztek meg mez\u0151gazdas\u00e1gi f\u00f6ldter\u00fcleteket. A f\u00f6ldtulajdonra vonatkoz\u00f3 k\u00e9s\u0151bbi jogszab\u00e1lyi v\u00e1ltoz\u00e1sok nyom\u00e1n tov\u00e1bbi f\u00f6ldter\u00fcleteket szereztek meg egy vagyonkezel\u0151i meg\u00e1llapod\u00e1s keret\u00e9ben, amelynek c\u00e9lja a befektet\u00e9s hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa meg\u0151rz\u00e9se \u00e9s fejleszt\u00e9se volt.<\/p>\n
A felek meg\u00e1llapod\u00e1sa szerint a telket akkor kellett volna eladni, amikor Magyarorsz\u00e1g uni\u00f3s csatlakoz\u00e1sa lehet\u0151v\u00e9 tette az uni\u00f3s polg\u00e1rok k\u00f6zvetlen tulajdonjog\u00e1t, \u00e9s az elad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9telt egy k\u00f6z\u00f6s v\u00e1llalkoz\u00e1sba kellett volna befektetni. A vagyonkezel\u0151 azonban k\u00e9s\u0151bb elidegen\u00edtette a telket, \u00e9s megtartotta az elad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9telt, ami bonyolult jogvit\u00e1khoz vezetett a tulajdonjogokkal, a szerz\u0151d\u00e9ses k\u00f6telezetts\u00e9gekkel \u00e9s a rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 jogorvoslati lehet\u0151s\u00e9gekkel kapcsolatban.<\/p>\n
Miut\u00e1n a magyar b\u00edr\u00f3s\u00e1gok el\u0151tt folytatott elj\u00e1r\u00e1s sikertelen\u00fcl z\u00e1rult \u2013 a b\u00edr\u00f3s\u00e1gok ugyanis az alkalmazand\u00f3 hazai jogi keret alapj\u00e1n elutas\u00edtott\u00e1k a k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9s meg\u00edt\u00e9l\u00e9s\u00e9t \u2013, megvizsg\u00e1ltuk, hogy a N\u00e9metorsz\u00e1g \u00e9s Magyarorsz\u00e1g k\u00f6z\u00f6tti k\u00e9toldal\u00fa befektet\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n biztos\u00edthat\u00f3-e v\u00e9delem, \u00e9s felm\u00e9rt\u00fck az ICSID-keret szerinti befektet\u0151\u2013\u00e1llam k\u00f6z\u00f6tti v\u00e1lasztottb\u00edr\u00f3s\u00e1gi elj\u00e1r\u00e1s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t.<\/p>\n
A megb\u00edz\u00e1s egyik k\u00f6zponti eleme a nemzetk\u00f6zi befektet\u00e9si jog \u00e9s az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 joga k\u00f6z\u00f6tti k\u00f6lcs\u00f6nhat\u00e1s volt. K\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 B\u00edr\u00f3s\u00e1g\u00e1nak az EU-n bel\u00fcli befektet\u00e9si v\u00e1lasztottb\u00edr\u00e1skod\u00e1sra vonatkoz\u00f3 \u00edt\u00e9lkez\u00e9si gyakorlat\u00e1nak k\u00f6vetkezm\u00e9nyeit elemezt\u00fck, ide\u00e9rtve az Achmea-\u00fcgyh\u00f6z kapcsol\u00f3d\u00f3 \u00edt\u00e9letsorozatot is, amelynek \u00e9rtelm\u00e9ben az EU-tag\u00e1llamok k\u00f6z\u00f6tti k\u00e9toldal\u00fa befektet\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sekben szerepl\u0151 v\u00e1lasztottb\u00edr\u00f3s\u00e1gi z\u00e1rad\u00e9kokat az uni\u00f3s joggal \u00f6sszeegyeztethetetlennek \u00edt\u00e9lt\u00e9k. A k\u00e9rd\u00e9s ez\u00e9rt nemcsak a szerz\u0151d\u00e9ses v\u00e9delem \u00e9s a befektet\u0151i jog\u00e1ll\u00e1s, hanem a szerz\u0151d\u00e9sen alapul\u00f3 jogorvoslatok gyakorlati el\u00e9rhet\u0151s\u00e9g\u00e9nek r\u00e9szletes \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9t is ig\u00e9nyelte a folyamatosan v\u00e1ltoz\u00f3 eur\u00f3pai jogi keretben.<\/p>\n