A 2023. febru\u00e1r 1-\u00e9n hat\u00e1lyba l\u00e9p\u0151 \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny (2021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny) komoly v\u00e1ltoz\u00e1sokat fog hozni az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sban. Az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s c\u00e9lja t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a magyar ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si rendszer moderniz\u00e1l\u00e1sa \u00e9s versenyk\u00e9pess\u00e9 t\u00e9tele a digitaliz\u00e1ci\u00f3 eszk\u00f6ze \u00e1ltal. Az E-ING-rendszer \u00e9s az automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatal megjelen\u00e9se gyorsabb, de az eddigiekhez k\u00e9pest nagyobb szak\u00e9rtelmet ig\u00e9nyl\u0151 \u00fcgyint\u00e9z\u00e9st jelent.<\/p>\n
1. Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s jelent\u0151s\u00e9ge<\/p>\n
Az ingatlan nyilv\u00e1ntart\u00e1s olyan k\u00f6zhiteles hat\u00f3s\u00e1gi nyilv\u00e1ntart\u00e1s, amelynek ingatlanadatair\u00f3l ellenkez\u0151 bizony\u00edt\u00e1sig v\u00e9lelmezni kell, hogy fenn\u00e1llnak. Az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s a bejegyz\u00e9s fontoss\u00e1g\u00e1t azzal is n\u00f6veli, hogy azon jogok, t\u00e9nyek, adatok, amelyek az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1s t\u00e1rgy\u00e1t k\u00e9pezn\u00e9k, de oda nem ker\u00fclnek bejegyz\u00e9sre vagy feljegyz\u00e9sre, csak sz\u0171k k\u00f6rben lesznek \u00e9rv\u00e9nyes\u00edthet\u0151ek.<\/p>\n
2. Az elektronikus informatikai ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si rendszer (E-ING)<\/p>\n
Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si rendszer digitaliz\u00e1l\u00e1s\u00e1nak kulcsa az erre a c\u00e9lra l\u00e9trehozand\u00f3 E-ING-rendszer lesz. Annak, ellen\u00e9re, hogy a 2023-t\u00f3l alkalmaz\u00e1sra ker\u00fcl\u0151 rendszer jelenleg m\u00e9g fejleszt\u00e9s alatt \u00e1ll, bizonyos, hogy nagyban fogja gyors\u00edtani az elj\u00e1r\u00e1s lefolytat\u00e1s\u00e1t, hisz az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si \u00fcgyek ezent\u00fal a f\u00f6ldhivatalban t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1rakoz\u00e1s n\u00e9lk\u00fcl is elint\u00e9zhet\u0151ek lesznek. Mindez a pap\u00edrmentes elj\u00e1r\u00e1s lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9tel\u00e9vel k\u00f6rnyezetv\u00e9delmi szempontb\u00f3l is el\u0151ny\u00f6s. Az elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n f\u0151szab\u00e1ly szerint az \u00fcgyf\u00e9l \u00fcgy\u00e9ben elj\u00e1r\u00f3 \u00fcgyv\u00e9dnek adott meghatalmaz\u00e1s, a konkr\u00e9t \u00fcgyh\u00f6z kapcsol\u00f3d\u00f3, kit\u00f6lt\u00f6tt formanyomtatv\u00e1ny, valamit az \u00fcgy tekintet\u00e9ben l\u00e9nyeges egy\u00e9b dokumentumok E-ING-rendszerbe t\u00f6rt\u00e9n\u0151 felt\u00f6lt\u00e9se lesz sz\u00fcks\u00e9ges.<\/p>\n
3. Automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatal a gyors \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s \u00e9rdek\u00e9ben<\/p>\n
Az \u00faj ingaltan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny tal\u00e1n legfontosabb \u00faj\u00edt\u00e1sa az automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatal int\u00e9zm\u00e9ny\u00e9nek bevezet\u00e9se, mely kor\u00e1bban nem l\u00e9tezett az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s tekintet\u00e9ben. Az \u00fcgyek elint\u00e9z\u00e9se \u2013 bizonyos t\u00e1rgy- \u00e9s szem\u00e9lyk\u00f6r\u00f6k \u00e1ltal alkotott kiv\u00e9telekt\u0151l eltekintve \u2013 alapvet\u0151en automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatal keret\u00e9ben t\u00f6rt\u00e9nik majd. Ennek sor\u00e1n a felt\u00f6lt\u00f6tt dokumentumok alapj\u00e1n automatikusan t\u00f6rt\u00e9nik majd meg az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si bejegyz\u00e9s, a jogi k\u00e9pvisel\u0151 \u00e1ltal formanyomtatv\u00e1nyon r\u00f6gz\u00edtett adatok seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel. Fontos megjegyezni, hogy automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatalra csak a k\u00e9relemnek helyt ad\u00f3 d\u00f6nt\u00e9s eset\u00e9n van lehet\u0151s\u00e9g, illetve az automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatalt k\u00f6vet\u0151en \u00f6t napon bel\u00fcl k\u00e9rheti az \u00fcgyf\u00e9l a k\u00e9relem ism\u00e9telten, teljes elj\u00e1r\u00e1sban t\u00f6rt\u00e9n\u0151 elb\u00edr\u00e1l\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n
4. K\u00e9pviselet az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sban<\/p>\n
Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sok kapcs\u00e1n, \u00e1ltal\u00e1nos jelleggel rendelkezik az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si t\u00f6rv\u00e9ny arr\u00f3l, hogy a jogok \u00e9s t\u00e9nyek bejegyz\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyul\u00f3, k\u00e9relemre indul\u00f3 elj\u00e1r\u00e1sban a jogi k\u00e9pviselet k\u00f6telez\u0151. El\u0151bbi szab\u00e1ly h\u00e1tter\u00e9ben az \u00e1ll, hogy az elektronikus ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s sor\u00e1n, az E-ING-rendszerbe felt\u00f6lt\u00f6tt formanyomtatv\u00e1ny tartalma ir\u00e1nyad\u00f3 az automatikus d\u00f6nt\u00e9shozatal sor\u00e1n. Az elj\u00e1r\u00e1sban val\u00f3 r\u00e9szv\u00e9tel teh\u00e1t komoly jogi felel\u0151ss\u00e9get hordoz az abban r\u00e9szt vev\u0151 \u00fcgyv\u00e9dek tekintet\u00e9ben is. Az elj\u00e1r\u00e1sra val\u00f3 jogosults\u00e1gnak el\u0151felt\u00e9tel\u00e9tele lesz v\u00e1rhat\u00f3an az annak lefolytat\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges eszk\u00f6z\u00f6k rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00e1sa, kifejezetten az elj\u00e1r\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 felel\u0151ss\u00e9gbiztos\u00edt\u00e1s (r\u00e9szletei \u00fagyszint\u00e9n kidolgoz\u00e1s alatt \u00e1llnak), valamint egy kifejezetten az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sokhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 szakir\u00e1ny\u00fa k\u00e9pz\u00e9s eredm\u00e9nyes teljes\u00edt\u00e9se.<\/p>\n
\u00d6sszefoglal\u00e1s<\/p>\n
B\u00e1r a vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyoz\u00e1s m\u00e9g nem l\u00e9pett hat\u00e1lyba, l\u00e1that\u00f3 azonban, hogy az \u00faj ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s a j\u00f6v\u0151ben olyan ter\u00fclett\u00e9 alakul, amely elektronikus \u00fcgykezel\u00e9ssel kapcsolatos komoly szakmai felk\u00e9sz\u00fclts\u00e9get ig\u00e9nyel. \u00dcgyv\u00e9di irod\u00e1nk ingatlanjogi ter\u00fcleten is tev\u00e9keny, valamit az elektronikus \u00fcgyvitel ter\u00fclet\u00e9n \u2013 tekintettel arra, hogy az \u00fcgyvitel elektroniz\u00e1ci\u00f3j\u00e1ban \u00e9len j\u00e1r a hazai, valamint nemzetk\u00f6zi piacon is (l\u00e1sd: https:\/\/www.nzp.de\/webakta\/?lang=hu) \u2013 b\u0151s\u00e9ges gyakorlati tapasztalatokkal rendelkez\u0151 t\u00e1rsul\u00e1s, amelyhez \u00d6n az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1si k\u00f6rnyezetben is bizalommal fordulhat ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1ssal kapcsolatos \u00fcgyeinek int\u00e9z\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new Land Registry Act entering into force on 1 February 2023 (Act C of 2021) will bring significant changes to land registry procedures. Among other things, the purpose of the new regulation is to modernise the Hungarian land registry system and make it more competitive through digitalisation. The introduction of the E-ING system and […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55317,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t