Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt tervezi, hogy h\u00e1zat v\u00e1s\u00e1rol Magyarorsz\u00e1gon, akkor \u2013 mint uni\u00f3s polg\u00e1r \u2013 ugyanolyan elb\u00e1n\u00e1sban r\u00e9szes\u00fcl, mint a magyar \u00e1llampolg\u00e1rok. Ez azt jelenti, hogy nem mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlanokat \u2013 bele\u00e9rtve a lak\u00f3- \u00e9s \u00fczleti ingatlanokat is \u2013 szerezhet meg. A Magyarorsz\u00e1gon bejegyzett jogi szem\u00e9lyek szint\u00e9n korl\u00e1toz\u00e1s \u00e9s enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcl szerezhetnek nem mez\u0151gazdas\u00e1gi ingatlant, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy teljes eg\u00e9sz\u00e9ben vagy r\u00e9szben k\u00fclf\u00f6ldi, illetve magyar tulajdonban \u00e1llnak-e.<\/p>\n
K\u00e9rj\u00fck, vegye figyelembe, hogy amennyiben n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, \u00e1ltal\u00e1ban a magyar jog alkalmazand\u00f3. Az ingatlan tulajdonjog\u00e1nak \u00e1truh\u00e1z\u00e1sa ad\u00e1sv\u00e9tel \u00fatj\u00e1n \u00edr\u00e1sbeli ad\u00e1sv\u00e9teli szerz\u0151d\u00e9st ig\u00e9nyel, amelyet egy Magyarorsz\u00e1gon bejegyzett \u00fcgyv\u00e9dnek kell ellenjegyeznie. Ez azt jelenti, hogy a magyar \u00fcgyv\u00e9dnek kell elk\u00e9sz\u00edtenie a szerz\u0151d\u00e9s sz\u00f6veg\u00e9t \u00e9s hiteles\u00edtenie kell az al\u00e1\u00edr\u00e1sokat. A bejegyz\u00e9sre illet\u00e9kes f\u00f6ldhivatal el\u0151tt is k\u00f6telez\u0151 a jogi k\u00e9pviselet. Mint minden magyarorsz\u00e1gi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s eset\u00e9ben, ha \u00d6n n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, a tulajdonjog \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1t be kell jegyezni a f\u00f6ldhivatalba.<\/p>\n
Felh\u00edvjuk figyelm\u00e9t, hogy amennyiben n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, a f\u00f6ldter\u00fclet mez\u0151gazdas\u00e1gi vagy erd\u0151gazd\u00e1lkod\u00e1si c\u00e9l\u00fa besorol\u00e1s\u00e1t nem az ingatlan t\u00e9nyleges haszn\u00e1lata, hanem a f\u00f6ldhivatali bejegyz\u00e9s hat\u00e1rozza meg. 2014. m\u00e1jus 1-j\u00e9t\u0151l az uni\u00f3s polg\u00e1rok az \u00fagynevezett f\u00f6ldt\u00f6rv\u00e9ny (2013. \u00e9vi CXXII. t\u00f6rv\u00e9ny) rendelkez\u00e9seinek megfelel\u0151en ugyanolyan felt\u00e9telek mellett szerezhetnek \u201ctermel\u0151ter\u00fcletet\u201d \u2013 azaz mez\u0151gazdas\u00e1gi \u00e9s erd\u0151gazd\u00e1lkod\u00e1si ingatlant \u2013, mint a magyar \u00e1llampolg\u00e1rok. A f\u00f6ldt\u00f6rv\u00e9ny azonban sz\u00e1mos korl\u00e1toz\u00e1st tartalmaz. \u00c1ltal\u00e1nos szab\u00e1ly, hogy jogi szem\u00e9lyek nem szerezhetnek tulajdonjogot. Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, \u00e9s nem szerepel mez\u0151gazdas\u00e1gi termel\u0151k\u00e9nt a nyilv\u00e1ntart\u00e1sban, legfeljebb 300 hekt\u00e1rt szerezhet meg.<\/p>\n
H\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s Magyarorsz\u00e1gon n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt: k\u00f6telez\u0151 bejegyz\u00e9s a f\u00f6ldhivataln\u00e1l<\/p>\n
Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, az ingatlan tulajdonjog\u00e1t a f\u00f6ldhivatali bejegyz\u00e9ssel szerez meg. K\u00e9rj\u00fck, a bejegyz\u00e9si k\u00e9relmet 30 napon bel\u00fcl ny\u00fajtsa be, ellenkez\u0151 esetben k\u00f6zigazgat\u00e1si b\u00edrs\u00e1g szabhat\u00f3 ki. A bejegyz\u00e9s \u00e1ltal\u00e1ban egy-h\u00e1rom h\u00e9ten bel\u00fcl lez\u00e1rul. Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, \u00e9s nincs magyarorsz\u00e1gi lak\u00f3helye, sz\u00fcks\u00e9ge lesz egy meghatalmazott c\u00edmzettre a dokumentumok k\u00e9zbes\u00edt\u00e9s\u00e9hez, aki lehet az \u00fcgyv\u00e9dje is.<\/p>\n
H\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s Magyarorsz\u00e1gon n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt: ad\u00f3k \u00e9s illet\u00e9kek<\/p>\n
Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt h\u00e1zat v\u00e1s\u00e1rol Magyarorsz\u00e1gon, ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si illet\u00e9ket kell fizetnie. Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si illet\u00e9k elvileg a piaci \u00e9rt\u00e9k legfeljebb 4%-j\u00e1t teszi ki, ami nem felt\u00e9tlen\u00fcl egyezik meg az ingatlan v\u00e9tel\u00e1r\u00e1val. El\u0151fordulhat, hogy az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g a piaci \u00e9rt\u00e9ket a v\u00e9tel\u00e1rt\u00f3l elt\u00e9r\u0151en hat\u00e1rozza meg.<\/p>\n
Felh\u00edvjuk figyelm\u00e9t, hogy ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, 27% m\u00e9rt\u00e9k\u0171 \u00e1f\u00e1t kell fizetnie. Ez az ad\u00f3 nem vonatkozik a mag\u00e1nszem\u00e9lyek k\u00f6z\u00f6tti ad\u00e1sv\u00e9telekre, valamint bizonyos k\u00fcl\u00f6nleges esetekre. A magyarorsz\u00e1gi h\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s ut\u00e1n fizetend\u0151 \u00e9ves ingatlanad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9t minden \u00f6nkorm\u00e1nyzat \u00f6n\u00e1ll\u00f3an hat\u00e1rozza meg.<\/p>\n
H\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s Magyarorsz\u00e1gon n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt: fizet\u00e9si m\u00f3d<\/p>\n
Felh\u00edvjuk figyelm\u00e9t, hogy ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, szok\u00e1s a szerz\u0151d\u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1sakor a v\u00e9tel\u00e1r legfeljebb 20%-j\u00e1t el\u0151legk\u00e9nt befizetni. Ha a szerz\u0151d\u00e9st megfelel\u0151en teljes\u00edtik, ezt az \u00f6sszeget besz\u00e1m\u00edtj\u00e1k a v\u00e9tel\u00e1rba. Ha a szerz\u0151d\u00e9s a vev\u0151 hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l nem j\u00f6n l\u00e9tre, az elad\u00f3 megtarthatja az el\u0151leget. Ha a szerz\u0151d\u00e9s az elad\u00f3 hib\u00e1j\u00e1b\u00f3l nem j\u00f6n l\u00e9tre, az elad\u00f3nak az el\u0151leg k\u00e9tszeres\u00e9t kell visszafizetnie a vev\u0151nek.
\nHa n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, a v\u00e9tel\u00e1rat \u2013 levonva bel\u0151le az el\u0151leget \u2013 az \u00fcgyv\u00e9dj\u00e9n\u00e9l helyezi let\u00e9tbe mindaddig, am\u00edg a bejegyz\u00e9st be nem jegyzik a f\u00f6ldhivatalba.<\/p>\n
H\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s Magyarorsz\u00e1gon n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt: a k\u00e9pviselet lehet\u0151s\u00e9ge<\/p>\n
Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, az \u00fcgyletet meghatalmazott k\u00e9pvisel\u0151n kereszt\u00fcl is lebonyol\u00edthatja. Ehhez a magyar hat\u00f3s\u00e1gok \u00e1ltal elfogadott meghatalmaz\u00e1sra lesz sz\u00fcks\u00e9ge. Az \u00d6n \u00e1ltal al\u00e1\u00edrt meghatalmaz\u00e1st vagy a saj\u00e1t orsz\u00e1g\u00e1ban k\u00f6zjegyz\u0151nek kell hiteles\u00edtenie \u00e9s apostill\u00e1val ell\u00e1tnia, vagy a magyar nagyk\u00f6vets\u00e9gnek vagy konzul\u00e1tusnak kell hiteles\u00edtenie, vagy pedig egy magyar \u00fcgyv\u00e9dnek kell ellenjegyeznie.<\/p>\n
Ha n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rk\u00e9nt v\u00e1s\u00e1rol h\u00e1zat Magyarorsz\u00e1gon, sz\u00fcks\u00e9ge lesz egy Magyarorsz\u00e1gon bejegyzett \u00fcgyv\u00e9dre.
\nEmellett jogosultak vagyunk a N\u00e9metorsz\u00e1gb\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 magyarorsz\u00e1gi ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz sz\u00fcks\u00e9ges valamennyi dokumentum hiteles\u00edt\u00e9s\u00e9re is. \u00d6r\u00f6mmel adunk tan\u00e1csot minden olyan k\u00e9rd\u00e9sben, amely a n\u00e9met \u00e1llampolg\u00e1rok magyarorsz\u00e1gi h\u00e1zv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1val kapcsolatos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
If you are planning to buy a house in Hungary as a German citizen, you are treated in the same way as Hungarian nationals as an EU citizen. This means that you may acquire non-agricultural real estate, including residential and commercial property. Legal entities established in Hungary may likewise acquire non-agricultural real estate without restriction […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55618,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-55615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t