A bizonytalan gazdasági és biztonsági környezetben egyre többen gondolkodnak el, hogy ausztriai ingatlan vásárlásával helyezzék biztonságba megtakarításaikat. Jelen cikkben az ausztriai ingatlanvásárlásra specializálódott ügyvédünk szedte össze legfontosabb tudnivalókat.
Vásárolhatok magyarként ingatlant?
Uniós állampolgárként főszabály szerint korlátozás nélkül vásárolhatunk ingatlant (a szabályok tartományonként változhatnak, ezért mindig szükséges az adott helyi szabályok vizsgálata). A mezőgazdasági ingatlanok esetében tartományonként eltérnek az ingatlanszerzésre vonatkozó szabályok.
Hogyan történik a vásárlás folyamata?
Az első lépésben az ingatlan kiválasztása, ingatlanpiaci tájékozódás történik. Mivel az eladók legtöbb esetben írásos ajánlatot kérnek, ezért érdemes lehet már az ajánlattétel előtt ügyvédi segítséget kérni. Ügyvédeink az első konzultációra lekérik a tulajdoni lapot, térképmásolatot, utánanéznek az ingatlannal kapcsolatos információknak. Fontos megvizsgálni, hogy az adott ingatlan kiadható, milyen célra használható.
Ezt követően közösen felállításra kerül a menetrend, megbeszéljük az ingatlanvásárlás adójogi és egyéb kérdéseit.
Ezt követően kerül sor az adásvételi szerződés elkészítésére. Az adásvételi szerződést ügyvéd vagy közjegyző készíti el. Amennyiben ügyvéd segítségét kérik, akkor a folyamat során elégséges, hogy a felek aláírását hitelesíti a közjegyző, melynek a költsége jelentősen alacsonyabb, mint ha a közjegyző szerkeszti az okiratot.
Milyen költségekkel kell számolni?
| Díjtétel | Összeg |
| Ingatlan-szerzési adó | az ingatlan vételárának 3,5%-a |
| Ingatlan nyilvántartásba vételi díja | az ingatlan vételárának 1,1%-a |
| Ügyvédi munkadíj | 1,5%-2,5% függően az ingatlan
Értékétől. Amennyiben előzetes tanácsadásra kerül sor, akkor ez a munkadíjba beszámításra kerül. |
| Közjegyzői díjak | Ingatlan értékétől függően és a hitelesítendő
dokumentumok számától. |
| Ingatlanközvetítői díj | 3% + ÁFA vagy 4% + ÁFA |
Miért az NZP?
Akár teljesen digitálisan (utazási költségek nélkül) lebonyolítható adásvételi folyamat.
Szerződését igény esetén kétnyelvű változatban elkészítjük és magyarul állunk az Ön rendelkezésére, ezért minden kérdésére érthetően, magyarul kaphat választ. Hosszú évek tapasztalatával állunk rendelkezésére határon átnyúló ingatlanvásárlással kapcsolatos kérdéseiben.
Vegye igénybe magyar ügyvédi segítségünket Ausztriában!
Gyors, precíz, érthető.