1 \u015eubat 2023 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girecek olan yeni Tapu Kanunu (2021 tarihli C say\u0131l\u0131 Kanun), tapu i\u015flemlerinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklikler getirecektir. Yeni d\u00fczenlemenin ama\u00e7lar\u0131 aras\u0131nda Macaristan tapu sisteminin modernize edilmesi ve dijitalle\u015fme yoluyla daha rekabet\u00e7i h\u00e2le getirilmesi yer almaktad\u0131r. E-ING sisteminin devreye al\u0131nmas\u0131 ve otomatik karar verme mekanizmas\u0131, idari i\u015flemlerin daha h\u0131zl\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fclmesini sa\u011flayacak; ancak ayn\u0131 zamanda ge\u00e7mi\u015fe k\u0131yasla daha y\u00fcksek d\u00fczeyde mesleki uzmanl\u0131k gerektirecektir.<\/p>\n
1. Tapu Sicilinin \u00d6nemi<\/p>\n
Tapu sicili, kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz verilerinin aksi ispat edilmedik\u00e7e do\u011fru ve ge\u00e7erli kabul edildi\u011fi resm\u00ee bir kamu sicilidir. Yeni d\u00fczenleme, tapu sicili kapsam\u0131na girmesine ra\u011fmen sicile tescil veya kaydedilmemi\u015f hak, olgu ve verilerin yaln\u0131zca s\u0131n\u0131rl\u0131 \u00f6l\u00e7\u00fcde ileri s\u00fcr\u00fclebilece\u011fini \u00f6ng\u00f6rerek tescilin \u00f6nemini daha da art\u0131rmaktad\u0131r.<\/p>\n
2. Elektronik Bilgi Teknolojisi Tabanl\u0131 Tapu Sistemi (E-ING)<\/p>\n
Tapu sisteminin dijitalle\u015fmesinin temelini, bu ama\u00e7la olu\u015fturulacak E-ING sistemi olu\u015fturacakt\u0131r. 2023 y\u0131l\u0131ndan itibaren uygulanacak sistem h\u00e2len geli\u015ftirme a\u015famas\u0131nda olsa da, tapu i\u015flemlerinin tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde beklemeye gerek kalmadan y\u00fcr\u00fct\u00fclebilmesi sayesinde s\u00fcreci \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde h\u0131zland\u0131raca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131kt\u0131r. K\u00e2\u011f\u0131ts\u0131z i\u015flemlere ge\u00e7ilmesi \u00e7evresel a\u00e7\u0131dan da avantaj sa\u011flayacakt\u0131r. Genel kural olarak, m\u00fcvekkili ad\u0131na i\u015flem yapan avukata verilen vek\u00e2letnamenin, ilgili i\u015fleme ili\u015fkin doldurulmu\u015f formun ve i\u015flemle ba\u011flant\u0131l\u0131 di\u011fer t\u00fcm belgelerin E-ING sistemine y\u00fcklenmesi gerekecektir.<\/p>\n
3. Daha H\u0131zl\u0131 \u0130dari \u0130\u015flemler \u0130\u00e7in Otomatik Karar Verme<\/p>\n
Yeni Tapu Kanunu\u2019nun belki de en \u00f6nemli yenili\u011fi, tapu i\u015flemlerinde daha \u00f6nce bulunmayan otomatik karar verme sisteminin getirilmesidir. Belirli i\u015flem ve ki\u015fi kategorileri d\u0131\u015f\u0131nda, i\u015flemler esas olarak otomatik karar verme sistemi \u00fczerinden y\u00fcr\u00fct\u00fclecektir. Bu s\u00fcre\u00e7te tapu sicilindeki kay\u0131tlar, sisteme y\u00fcklenen belgeler ve yasal temsilci taraf\u0131ndan \u00f6ng\u00f6r\u00fclen formda girilen veriler esas al\u0131narak otomatik karar verilecektir. Otomatik karar verme s\u00fcrecinin yaln\u0131zca ba\u015fvurunun kabul edilmesi h\u00e2linde uygulanabilece\u011fini belirtmek \u00f6nemlidir. Ayr\u0131ca otomatik karar\u0131n verilmesinden itibaren be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde, ba\u015fvuru sahibi i\u015flemin tam usulde yeniden incelenmesini talep edebilir.<\/p>\n
4. Tapu \u0130\u015flemlerinde Temsil<\/p>\n
Tapu i\u015flemleri bak\u0131m\u0131ndan yeni Tapu Kanunu, genel kural olarak, hak ve olgular\u0131n tesciline y\u00f6nelik ba\u015fvuru \u00fczerine y\u00fcr\u00fct\u00fclen i\u015flemlerde hukuki temsili zorunlu k\u0131lmaktad\u0131r. Bunun temel nedeni, elektronik tapu i\u015flemlerinde E-ING sistemine y\u00fcklenen formdaki bilgilerin otomatik karar verme s\u00fcrecinde belirleyici olmas\u0131d\u0131r. Bu nedenle, i\u015flemlerin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi ilgili avukatlar a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir hukuki sorumluluk do\u011furmaktad\u0131r. Bu t\u00fcr i\u015flemleri y\u00fcr\u00fctme yetkisinin; gerekli teknik altyap\u0131ya sahip olunmas\u0131, bu i\u015flemlere \u00f6zg\u00fc mesleki sorumluluk sigortas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 (ayr\u0131nt\u0131lar\u0131 h\u00e2len geli\u015ftirme a\u015famas\u0131ndad\u0131r) ve tapu i\u015flemlerine ili\u015fkin \u00f6zel e\u011fitimin ba\u015far\u0131yla tamamlanmas\u0131 gibi \u015fartlara ba\u011flanmas\u0131 beklenmektedir.<\/p>\n
\u00d6zet<\/p>\n
\u0130lgili d\u00fczenleme hen\u00fcz y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmemi\u015f olsa da, yeni tapu sicili prosed\u00fcr\u00fcn\u00fcn elektronik i\u015flem y\u00f6netimi konusunda \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde mesleki haz\u0131rl\u0131k gerektiren bir alana d\u00f6n\u00fc\u015fece\u011fi \u015fimdiden a\u00e7\u0131kt\u0131r. Hukuk b\u00fcromuz gayrimenkul hukuku alan\u0131nda da faaliyet g\u00f6stermektedir. Ayr\u0131ca hem yurt i\u00e7i hem de yurt d\u0131\u015f\u0131 pazarlarda hukuki i\u015flemlerin dijitalle\u015fmesi konusunda \u00f6nc\u00fc bir konumda oldu\u011fundan, elektronik i\u015flem y\u00f6netimi alan\u0131nda kapsaml\u0131 uygulama deneyimine sahiptir. Bu nedenle, yeni d\u00fczenleme \u00e7er\u00e7evesinde tapu i\u015flemlerinizin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi konusunda bize g\u00fcvenle ba\u015fvurmaya devam edebilirsiniz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new Land Registry Act entering into force on 1 February 2023 (Act C of 2021) will bring significant changes to land registry procedures. Among other things, the purpose of the new regulation is to modernise the Hungarian land registry system and make it more competitive through digitalisation. The introduction of the E-ING system and […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55317,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t