1 \u015eubat 2023 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girecek olan yeni Tapu Kanunu (2021 tarihli C say\u0131l\u0131 Kanun), tapu i\u015flemlerinde \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklikler getirecektir. Yeni d\u00fczenlemenin ama\u00e7lar\u0131 aras\u0131nda, Macaristan tapu sistemini modernize etmek ve dijitalle\u015fme yoluyla daha rekabet\u00e7i hale getirmek yer almaktad\u0131r. E-ING sisteminin devreye al\u0131nmas\u0131 ve otomatik karar verme s\u00fcreci, idari i\u015flemlerin daha h\u0131zl\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fclmesini sa\u011flayacak; ancak ayn\u0131 zamanda eskisinden daha y\u00fcksek d\u00fczeyde mesleki uzmanl\u0131k gerektirecektir.<\/p>\n
1. Tapu Sicilinin \u00d6nemi<\/p>\n
Tapu sicili, kay\u0131tl\u0131 gayrimenkul verilerinin aksi ispat edilmedik\u00e7e ge\u00e7erli oldu\u011fu varsay\u0131lan, resmi bir kamu sicili niteli\u011findedir. Yeni y\u00f6netmelik, tapu sicili kapsam\u0131na giren ancak bu sicilde tescil edilmemi\u015f veya kaydedilmemi\u015f hak, durum ve verilerin yaln\u0131zca dar bir kapsamda icra edilebilece\u011fini \u00f6ng\u00f6rerek, tescilin \u00f6nemini daha da art\u0131rmaktad\u0131r.<\/p>\n
2. Elektronik Bilgi Teknolojisi Tabanl\u0131 Tapu Sistemi (E-ING)<\/p>\n
Tapu sisteminin dijitalle\u015fmesinin anahtar\u0131, bu ama\u00e7la olu\u015fturulacak E-ING sistemi olacakt\u0131r. 2023 y\u0131l\u0131ndan itibaren uygulanacak olan sistem \u015fu anda h\u00e2l\u00e2 geli\u015ftirme a\u015famas\u0131nda olsa da, tapu i\u015flemlerinin tapu dairesinde beklemeye gerek kalmadan ger\u00e7ekle\u015ftirilebilmesi sayesinde i\u015flemlerin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesini \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde h\u0131zland\u0131raca\u011f\u0131 kesindir. Ka\u011f\u0131ts\u0131z i\u015flemlerin m\u00fcmk\u00fcn k\u0131l\u0131nmas\u0131, \u00e7evresel a\u00e7\u0131dan da avantaj sa\u011flayacakt\u0131r. Genel kural olarak, i\u015flem i\u00e7in m\u00fcvekkili ad\u0131na hareket eden avukata verilen vekaletname, ilgili konuya ait doldurulmu\u015f form ve davayla ilgili di\u011fer t\u00fcm belgelerin E-ING sistemine y\u00fcklenmesi gerekecektir.<\/p>\n
3. Daha H\u0131zl\u0131 \u0130dari \u0130\u015flemler i\u00e7in Otomatik Karar Verme<\/p>\n
Yeni Tapu Kanunu\u2019nun belki de en \u00f6nemli yenili\u011fi, tapu i\u015flemleri kapsam\u0131nda daha \u00f6nce mevcut olmayan bir mekanizma olan otomatik karar verme sisteminin getirilmesidir. Belirli dava ve ki\u015fi kategorileri hari\u00e7 olmak \u00fczere, i\u015flemler esasen otomatik karar verme sistemi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla y\u00fcr\u00fct\u00fclecektir. Bu s\u00fcre\u00e7te, tapu kay\u0131tlar\u0131, y\u00fcklenen belgeler ve yasal temsilci taraf\u0131ndan \u00f6ng\u00f6r\u00fclen formda kaydedilen veriler temelinde otomatik olarak yap\u0131lacakt\u0131r. Otomatik karar verme s\u00fcrecinin yaln\u0131zca ba\u015fvurunun kabul edilmesi durumunda m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funu belirtmek \u00f6nemlidir; ayr\u0131ca, otomatik karar\u0131n verilmesinden sonraki be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde, m\u00fc\u015fteri ba\u015fvurunun tam usulde yeniden incelenmesini talep edebilir.<\/p>\n
4. Tapu \u0130\u015flemlerinde Temsil<\/p>\n
Tapu i\u015flemleri ile ilgili olarak, yeni Tapu Kanunu, genel bir kural olarak, hak ve durumlar\u0131n tescili ama\u00e7l\u0131 ba\u015fvuru temelli i\u015flemlerde hukuki temsilin zorunlu oldu\u011funu \u00f6ng\u00f6rmektedir. Bu kural\u0131n ard\u0131ndaki neden, elektronik tapu i\u015flemlerinde E-ING sistemine y\u00fcklenen formun i\u00e7eri\u011finin, otomatik karar verme s\u00fcrecinde belirleyici olaca\u011f\u0131d\u0131r. Bu nedenle, i\u015fleme kat\u0131l\u0131m, ilgili avukatlar i\u00e7in \u00f6nemli bir hukuki sorumluluk do\u011furmaktad\u0131r. Bu t\u00fcr i\u015flemleri y\u00fcr\u00fctme yetkisinin, gerekli teknik ara\u00e7lara sahip olma, \u00f6zellikle bu i\u015flemle ilgili sorumluluk sigortas\u0131 (bunun ayr\u0131nt\u0131lar\u0131 da halen geli\u015ftirme a\u015famas\u0131ndad\u0131r) ve tapu i\u015flemleri ile ilgili \u00f6zel e\u011fitimin ba\u015far\u0131yla tamamlanmas\u0131 \u015fartlar\u0131na ba\u011fl\u0131 olmas\u0131 beklenmektedir.<\/p>\n
\u00d6zet<\/p>\n
\u0130lgili y\u00f6netmelik hen\u00fcz y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmemi\u015f olsa da, yeni tapu sicil prosed\u00fcr\u00fcn\u00fcn elektronik dava y\u00f6netimi konusunda \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde mesleki haz\u0131rl\u0131k gerektiren bir alana d\u00f6n\u00fc\u015fece\u011fi \u015fimdiden a\u00e7\u0131kt\u0131r. Hukuk b\u00fcromuz gayrimenkul hukuku alan\u0131nda da faaliyet g\u00f6stermekte olup, hem yurt i\u00e7i hem de yurt d\u0131\u015f\u0131 pazarlarda hukuki dava y\u00f6netiminin dijitalle\u015fmesi konusunda \u00f6nc\u00fc bir konumda olmas\u0131 nedeniyle (bkz.: https:\/\/www.nzp.de\/webakta\/?lang=hu), elektronik y\u00f6netim konusunda kapsaml\u0131 pratik deneyime sahiptir. Bu nedenle, yeni d\u00fczenleme ortam\u0131nda tapu i\u015flerinizin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi konusunda bize g\u00fcvenle ba\u015fvurmaya devam edebilirsiniz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
The new Land Registry Act entering into force on 1 February 2023 (Act C of 2021) will bring significant changes to land registry procedures. Among other things, the purpose of the new regulation is to modernise the Hungarian land registry system and make it more competitive through digitalisation. The introduction of the E-ING system and […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55317,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[139],"tags":[],"class_list":["post-55316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t