Macaristan\u2019da hayalinizdeki evi finanse etmek i\u00e7in do\u011fru \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc nas\u0131l bulabilirsiniz?<\/p>\n
Ba\u015fka bir Avrupa \u00fclkesinde bir tatil evi \u2014 hatta tamamen yeni bir ev \u2014 mutlaka onlarca y\u0131l boyunca y\u00fcz binlerce avro biriktirmi\u015f ki\u015filerin ayr\u0131cal\u0131\u011f\u0131 olmak zorunda de\u011fildir. Prensip olarak, yeni gayrimenkul\u00fcn\u00fcz\u00fc krediyle finanse edebilirsiniz. \u00d6zellikle Macaristan\u2019da \u2014 Budape\u015fte d\u0131\u015f\u0131nda \u2014 gayrimenkul fiyatlar\u0131n\u0131n h\u00e2l\u00e2 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha d\u00fc\u015f\u00fck oldu\u011fu g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, finansman d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczden daha kolay olabilir.<\/p>\n
1. Macaristan\u2019da gayrimenkul sat\u0131n almak i\u00e7in Almanya\u2019dan ipotek kredisi almak m\u00fcmk\u00fcn m\u00fc? Prensipte, evet.<\/p>\n
En basit se\u00e7enek genellikle kendi bankan\u0131zdan al\u0131\u015f\u0131k oldu\u011funuz ko\u015fullarda bir Alman ipotek kredisi almakt\u0131r. Tarihsel olarak d\u00fc\u015f\u00fck avro faiz oranlar\u0131ndan yararlan\u0131rs\u0131n\u0131z ve ne siz ne de bankan\u0131z yurt d\u0131\u015f\u0131ndaki formalitelerle u\u011fra\u015fmak zorunda kal\u0131rs\u0131n\u0131z. Ayr\u0131ca d\u00f6viz kuru riski de bulunmaz. Ancak Almanya\u2019daki \u00e7o\u011fu banka, teminat olarak Almanya\u2019da bulunan bir gayrimenkul \u00fczerinde ipotek kurulmas\u0131n\u0131 \u015fart ko\u015far. Almanya\u2019da \u00fczerinde ipotek bulunmayan bir gayrimenkul\u00fcn\u00fcz yoksa veya gayrimenkul\u00fcn\u00fcz \u00fczerinde ipotek kurmak istemiyorsan\u0131z, bu se\u00e7enek sizin i\u00e7in o kadar cazip olmayabilir. Ancak her zaman istisnalar vard\u0131r. Bankan\u0131za dan\u0131\u015f\u0131n \u2014 ya da bize dan\u0131\u015f\u0131n!<\/p>\n
2. Macaristan\u2019da ipotek mi? Bu nas\u0131l i\u015fliyor? D\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fczden daha kolay.<\/p>\n
Prensip olarak, Macar bankalar\u0131 \u201cyabanc\u0131\u201d geliriniz nedeniyle sizi dezavantajl\u0131 duruma d\u00fc\u015f\u00fcrmemelidir. Kural olarak bu t\u00fcr gelirler Macaristan ortalamas\u0131ndan \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha y\u00fcksektir; bu nedenle bir Macar bankas\u0131 sizi otomatik olarak \u201cdaha iyi bir bor\u00e7lu\u201d olarak de\u011ferlendirebilir. Ayl\u0131k yakla\u015f\u0131k 800 avronun \u00fczerinde net gelir elde etti\u011fini kan\u0131tlayabilen ki\u015filer \u2014 ki bu, Almanca konu\u015fulan \u00fclkelerde pek de zor olmamal\u0131d\u0131r \u2014 genellikle \u00f6zel ko\u015fullardan yararlanabilir.<\/p>\n
Elbette banka, vergi makamlar\u0131ndan al\u0131nan belgelerin terc\u00fcmelerini veya tasdikli kopyalar\u0131n\u0131 talep edebilir. Ancak bunun sonucunda ortaya \u00e7\u0131kan ek maliyetler olduk\u00e7a d\u00fc\u015f\u00fckt\u00fcr. Macaristan\u2019daki \u00e7o\u011fu banka, sat\u0131n alma bedelinin en az yakla\u015f\u0131k \u2019unun \u00f6z kaynaklardan kar\u015f\u0131lanmas\u0131n\u0131 \u015fart ko\u015far; bu durumda kredi, sat\u0131n alma bedelinin yakla\u015f\u0131k \u2019ini kar\u015f\u0131lar.
\nSat\u0131n alma bedelinin \u2019unu nakit olarak kar\u015f\u0131layamasan\u0131z bile, bu k\u0131sm\u0131n ek teminat gerekmeksizin Alman bankan\u0131z taraf\u0131ndan finanse edilmesi genellikle sorun te\u015fkil etmez.<\/p>\n
Ancak bu senaryoda d\u00f6viz kuru riski ve kredinin Macar forinti cinsinden geri \u00f6denmesi gerekti\u011fi de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131d\u0131r. Son on y\u0131llardaki e\u011filim, Macar para biriminin kademeli olarak de\u011fer kaybetmesinin daha olas\u0131 oldu\u011funu g\u00f6stermektedir. Yine de forint cinsinden bir kredi almadan \u00f6nce bu riski dikkate almal\u0131s\u0131n\u0131z.
\nBa\u015fka sorunuz var m\u0131? Size memnuniyetle yard\u0131mc\u0131 oluruz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
How can you find the right solution to finance your dream home in Hungary? A holiday home \u2014 or even an entirely new home \u2014 in another European country does not necessarily have to remain the privilege of those who have saved several hundred thousand euros over many decades. In principle, you can also finance […]<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":55560,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-55559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t