Neue Vorschriften für Immobilienanzeigen in Ungarn: Was Unternehmen wissen müssen (Wekerle Plusz)

Ist Ihr Unternehmen als Immobilienmakler, Immobilienanzeigenplattform oder Kreditinstitut tätig, das am ’Wekerle Plusz“-Programm teilnimmt? Der Regierungserlass Nr. 411/2026 (XI. 3.) führt neue Werbeanforderungen ein und klärt die Haftung von Immobilienmaklern. Hier erfahren Sie, was Ihr Unternehmen wissen muss.

Kreditinstitute müssen in Werbeanzeigen für „Wekerle Plusz“-Wohnungsbaudarlehen folgenden Hinweis aufnehmen:

“Die im Rahmen des beworbenen Wohnungsbaudarlehens gewährten Zuschüsse werden von der ungarischen Regierung bereitgestellt.”

Immobilienmakler und Online-Immobilienportale müssen das Logo des Programms anzeigen, wenn sie eine Immobilie als den Wekerle-Plusz-Kriterien entsprechend bewerben. Dies gilt auch für Werbeaktionen in sozialen Medien.

Die Vorschrift gilt auch für Unternehmen, die unter dem TEÁOR’25-Code 6831 als Immobilienmakler tätig sind. Ein gesonderter Ministerialerlass legt die detaillierten Anforderungen für die Darstellung der Informationen und die Verwendung des Logos fest.

Wann können Beauftragte von der Schadensersatzhaftung befreit werden?

Nach der neuen Regelung haften Immobilienmakler und Online-Werbeplattformen nicht für Verluste, die entstehen, wenn sich aufgrund unrichtiger Angaben des Verkäufers herausstellt, dass eine beworbene Immobilie die gesetzlichen Zulassungskriterien des Programms nicht erfüllt.

Dies ist keine pauschale Ausnahme: Das eigene irreführende Verhalten eines Maklers kann weiterhin rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen, und die Verbraucherschutzvorschriften gelten weiterhin.

Die Änderungen traten im Allgemeinen am 4. November 2026 in Kraft; bestimmte Bestimmungen zum Übergang von Otthon Start gelten ab dem 16. November 2026.

Überprüfen Sie Ihre Anzeigen, stellen Sie sicher, dass die erforderlichen Angaben und Markenzeichen vorhanden sind, und bewahren Sie die von den Verkäufern erhaltenen Informationen auf. Diese Unterlagen können auch wichtig sein, wenn Sie sich auf den Haftungsausschluss berufen.

Sind Sie sich nicht sicher, ob Ihre Anzeigen den neuen Anforderungen entsprechen? Kontaktieren Sie uns, um die Einhaltung der Werberichtlinien sowie die Haftung Ihres Unternehmens als Immobilienvermittler zu besprechen.