Nuevas normas sobre publicidad inmobiliaria en Hungría: lo que deben saber las empresas (Wekerle Plusz)

¿Tu empresa opera como agencia inmobiliaria, plataforma de anuncios inmobiliarios o entidad de crédito participante en el programa Wekerle Plusz? El Decreto del Gobierno n.º 411/2026 (3 de noviembre) introduce nuevos requisitos publicitarios y aclara la responsabilidad de los agentes inmobiliarios. Esto es lo que tu empresa debe saber.

Las entidades de crédito deben incluir la siguiente declaración en los anuncios publicitarios de los préstamos hipotecarios «Wekerle Plusz»:

“Las ayudas que forman parte del préstamo hipotecario anunciado son concedidas por el Gobierno de Hungría”.”

Las agencias inmobiliarias y las plataformas de anuncios inmobiliarios en línea deben mostrar el logotipo del programa cuando anuncien que una vivienda cumple los criterios de elegibilidad de Wekerle Plusz. Esto también se aplica a las promociones en las redes sociales.

Este requisito también se aplica a las empresas que desarrollan actividades de intermediación inmobiliaria bajo el código 6831 del TEÁOR’25. Un decreto ministerial independiente establece los requisitos detallados para la exposición de la información y el uso del logotipo.

¿En qué casos pueden quedar exentos los agentes de la responsabilidad por daños y perjuicios?

Según la nueva normativa, las agencias inmobiliarias y las plataformas de publicidad en línea no se hacen responsables de las pérdidas que se produzcan cuando, debido a información inexacta facilitada por el vendedor, resulte que una propiedad anunciada no cumple los criterios legales de elegibilidad del programa.

No se trata de una exención general: la conducta engañosa del propio agente puede seguir acarreando consecuencias jurídicas, y siguen siendo de aplicación los requisitos en materia de protección del consumidor.

Las modificaciones entraron en vigor, en general, el 4 de noviembre de 2026; algunas disposiciones relativas a la transición desde Otthon Start se aplican a partir del 16 de noviembre de 2026.

Revisa tus anuncios, asegúrate de que figuren las indicaciones obligatorias y la identificación de la marca, y conserva un registro de la información recibida de los vendedores. Estos registros también pueden resultar importantes a la hora de acogerse a la exención de responsabilidad.

¿No estás seguro de si tus anuncios cumplen los nuevos requisitos? Ponte en contacto con nosotros para analizar el cumplimiento normativo de la publicidad de tu empresa y tu responsabilidad como intermediario inmobiliario.