Új ingatlanhirdetési szabályok Magyarországon: amit a vállalkozásoknak tudniuk kell (Wekerle Plusz)

Vállalkozása ingatlanügynökségként, ingatlanhirdetési platformként vagy a ’Wekerle Plusz” programban részt vevő hitelintézetként működik? A 411/2026. sz. (XI. 3.) kormányrendelet új hirdetési követelményeket vezet be, és tisztázza az ingatlanügynökök felelősségét. Íme, amit vállalkozásának tudnia kell.

A hitelintézeteknek a Wekerle Plusz lakáshitelekre vonatkozó hirdetéseikben az alábbi nyilatkozatot kell feltüntetniük:

“A hirdetett lakáshitelhez kapcsolódó támogatásokat a Magyar Kormány biztosítja.”

Az ingatlanügynökségeknek és az online ingatlanhirdetési platformoknak feltüntetniük kell a program logóját, amikor egy ingatlant úgy hirdetnek, hogy az megfelel a Wekerle Plusz jogosultsági feltételeinek. Ez a közösségi médiában megjelenő promóciókra is vonatkozik.

A követelmény kiterjed azokra a vállalkozásokra is, amelyek a TEÁOR’25 6831-es kódja alatt ingatlanügynöki tevékenységet folytatnak. Az információk feltüntetésére és az embléma használatára vonatkozó részletes követelményeket egy külön miniszteri rendelet határozza meg.

Mikor mentesülhetnek a megbízottak a kártérítési felelősség alól?

Az új szabály értelmében az ingatlanügynökök és az online hirdetési platformok nem felelnek azokért a károkért, amelyek abból adódnak, hogy – az eladó által szolgáltatott pontatlan információk miatt – a hirdetett ingatlan nem felel meg a program törvényben előírt jogosultsági feltételeinek.

Ez nem általános mentesség: az ügynök saját félrevezető magatartása továbbra is jogi következményekkel járhat, és a fogyasztóvédelmi előírások továbbra is érvényben maradnak.

A módosítások általában 2026. november 4-én léptek hatályba; az Otthon Start-ról való áttérésre vonatkozó egyes rendelkezések 2026. november 16-tól alkalmazandók.

Ellenőrizze hirdetéseit, győződjön meg arról, hogy a szükséges közzétételi kötelezettségek és a márkajelzések megfelelően szerepelnek, és vezessen nyilvántartást az eladóktól kapott információkról. Ezek a nyilvántartások akkor is fontosak lehetnek, ha a felelősség alóli mentességre hivatkozik.

Nem biztos benne, hogy hirdetései megfelelnek-e az új követelményeknek? Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbeszéljük vállalkozása hirdetési szabályoknak való megfelelését és ingatlan-közvetítőként fennálló felelősségét.