Венгерский налог на имущество с 2027 года? Что следует учитывать предпринимателям, имеющим интересы в Дубае?

Согласно недавно объявленным планам правительства, Венгрия может ввести новый налог на имущество с 1 января 2027 года. Согласно заявлению, к части чистого состояния, превышающей 1 млрд форинтов, может применяться годовая ставка в размере 1%, а к суммам свыше 100 млрд форинтов — ставка в размере 1,5%. Предлагаемая сфера применения может включать недвижимость, инвестиции, доли в акционерном капитале компаний и активы, находящиеся за рубежом.

Поскольку подробный текст законопроекта пока не опубликован, окончательная налоговая база, правила оценки, льготы, критерии определения резидентства и обязательства по соблюдению требований остаются неясными. Поэтому данное заявление не следует рассматривать как окончательный законодательный акт.

На практике оценка стоимости может оказаться более сложной, чем показывают номинальные ставки. Особое внимание может потребоваться в тех случаях, когда имущество находится в собственности семейных предприятий, холдинговых компаний, портфелей недвижимости, иностранных юридических лиц или представляет собой активы, не имеющие легко определяемой рыночной цены.

Для граждан и компаний Венгрии, имеющих интересы в Дубае, Рас-эль-Хайме или других регионах Объединенных Арабских Эмиратов, вопросы налогового резидентства, фактического владения, юридического права собственности и подтверждающей документации могут приобрести особое значение.

Между Венгрией и Объединенными Арабскими Эмиратами действует соглашение об избежании двойного налогообложения, утвержденное Законом CLXI от 2013 года. Одно из основных ограничений заключается в том, что данное соглашение распространяется на налоги на доходы. Поэтому его влияние на любой будущий венгерский налог на имущество нельзя предполагать заранее; его необходимо оценивать с учетом окончательной редакции законодательства и конкретных обстоятельств каждого дела.

Команда NZP NAGY LEGAL, связанная с Рас-эль-Хаймой, готова оказать содействие в проведении комплексной юридической экспертизы структур, связанных с Венгрией и ОАЭ, включая цепочки владения, корпоративные механизмы, вопросы проживания, планирование преемственности, а также подготовку к возможным требованиям по оценке и оформлению документации.

До принятия окончательного законодательства первым практическим шагом может стать систематизация существующей структуры, документов о праве собственности и сопроводительной документации. Любые конкретные правовые или налоговые последствия требуют индивидуального анализа.

Предупреждение: Настоящая статья содержит исключительно общую информацию и не является индивидуальной юридической или налоговой консультацией. Окончательные правила взимания налога на имущество могут отличаться от объявленных планов.