Новый закон о земельном кадастре и система E-ING

Новый Закон о земельном кадастре, вступающий в силу 1 февраля 2023 года (Закон № C от 2021 года), принесет существенные изменения в процедуры ведения земельного кадастра. Помимо прочего, целью нового законодательства является модернизация венгерской системы земельного кадастра и повышение её конкурентоспособности за счёт цифровизации. Внедрение системы E-ING и автоматизированного принятия решений приведет к ускорению административных процессов, но в то же время потребует более высокого уровня профессиональной компетенции, чем ранее.

1. Значение земельного кадастра

Кадастр недвижимости представляет собой официальный государственный реестр, данные о недвижимости, занесенные в который, считаются действительными, пока не будет доказано обратное. Новое постановление еще больше повышает значимость регистрации, предусматривая, что права, факты и данные, которые подпадают под сферу действия кадастра недвижимости, но не зарегистрированы или не занесены в него, могут быть реализованы лишь в ограниченном объеме.

2. Электронная система земельного кадастра на основе информационных технологий (E-ING)

Ключевую роль в цифровизации системы кадастра недвижимости сыграет система E-ING, которая будет создана специально для этих целей. Хотя система, которая начнет действовать с 2023 года, в настоящее время ещё находится в стадии разработки, можно с уверенностью сказать, что она значительно ускорит проведение процедур, поскольку вопросы, связанные с кадастром недвижимости, можно будет решать без необходимости ожидания в отделении кадастра. Благодаря переходу на безбумажные процедуры это также будет выгодно с экологической точки зрения. Как правило, для проведения процедуры потребуется загрузить в систему E-ING доверенность, выданную адвокату, действующему от имени клиента, заполненную форму, относящуюся к конкретному вопросу, а также любые другие документы, имеющие отношение к делу.

3. Автоматизация принятия решений для ускорения административных процедур

Пожалуй, важнейшим нововведением нового Закона о земельном кадастре является введение автоматизированного принятия решений — института, который ранее не существовал в рамках процедур земельного кадастра. За исключением определенных категорий дел и лиц, все вопросы будут в основном рассматриваться с помощью автоматизированного принятия решений. В рамках этого процесса записи в земельном реестре будут вноситься автоматически на основании загруженных документов и данных, указанных законным представителем в установленной форме. Важно отметить, что автоматизированное принятие решений возможно только в случае удовлетворения заявления; кроме того, в течение пяти дней после принятия автоматического решения клиент может обратиться с просьбой о повторном рассмотрении заявления в рамках полного судебного разбирательства.

4. Представительство в разбирательствах, связанных с земельным кадастром

В связи с процедурами земельного кадастра новый Закон о земельном кадастре предусматривает, что, как правило, юридическое представительство является обязательным в рамках процедур, осуществляемых на основании заявлений и направленных на регистрацию прав и фактов. Обоснованием данного правила служит то, что в рамках электронного земельного кадастра содержание формы, загруженной в систему E-ING, будет иметь решающее значение в процессе автоматизированного принятия решений. Таким образом, участие в процедуре влечет за собой значительную юридическую ответственность для вовлеченных в нее юристов. Ожидается, что право на проведение таких процедур будет обусловлено наличием необходимых технических средств, страхованием ответственности, непосредственно связанным с данной процедурой (детали которого также все еще находятся в стадии разработки), а также успешным прохождением специализированного обучения, непосредственно связанного с процедурами земельного кадастра.

Резюме

Хотя соответствующий нормативный акт ещё не вступил в силу, уже сейчас очевидно, что новая процедура ведения земельного кадастра станет сферой, требующей значительной профессиональной подготовки в области электронного ведения дел. Наша юридическая фирма также активно работает в сфере права недвижимости и, учитывая, что она находится на переднем крае цифровизации ведения юридических дел как на внутреннем, так и на международном рынках (см.: https://www.nzp.de/webakta/?lang=hu), обладает обширным практическим опытом в области электронного администрирования. Поэтому вы можете и в дальнейшем с уверенностью полагаться на нас в новых нормативных условиях при решении ваших вопросов, связанных с земельным кадастром.