Avrupa Birliği Adalet Divanı: Macaristan, AB Vatandaşlarının Tarım Arazileri Üzerindeki İntifa Haklarını İptal Edemez

1 Ocak 2013 tarihinden bu yana Macaristan’da yürürlükte olan bir kanuna göre, AB vatandaşlarına tarım arazileri üzerinde intifa hakkı yalnızca arazi sahibinin “yakın akrabası” olmaları hâlinde tanınabilmektedir. Önceki 20 yıl boyunca tarım arazilerinin mülkiyet hakkı yalnızca Macaristan vatandaşları tarafından edinilebildiğinden, arazi sahipleri genellikle Macar vatandaşlarıdır. Kanun ayrıca mevcut intifa haklarının tamamının sona ermesini öngörmüştür. Bu durum örtülü bir ayrımcılık teşkil ediyor olabilir mi?

Almanya ve Avusturya’dan çok sayıda kişi — hukuk büromuz da dâhil olmak üzere — bu düzenlemeye karşı hukuki yollara başvurmuştur. Bunun nedeni, kanunun herhangi bir tazminat ödenmeksizin mevcut haklarını ortadan kaldıracak olmasıydı.

Avrupa Birliği Adalet Divanı, ilkbaharda konu hakkında karar vermiştir. Mahkeme, intifa hakkı sahiplerinin bir Macar vatandaşıyla yakın akrabalık şartını karşılama ihtimalinin düşük olması nedeniyle, söz konusu düzenlemenin intifa hakkı sahibinin vatandaşlığına dayalı ayrımcılık oluşturduğuna karar vermiştir.

Avrupa Birliği Adalet Divanı ayrıca, Macar hükümetinin bu düzenlemeyle tarım arazileri üzerindeki spekülasyonu önleme yönündeki amacına yeni kurallar aracılığıyla ulaşılamayacağına hükmetmiştir. Bunun nedeni, kanunda arazinin işlenmesine ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmamasıdır. Aile bağı, kiracının araziyi bizzat işleyeceğini garanti etmemektedir.

Her hâlükârda bu kadar ağır bir tedbir, kanunun öne sürülen amacıyla orantılı değildir. Avrupa Birliği Adalet Divanı, bu amaçlara ulaşmak için daha hafif tedbirlerin de uygulanabileceğine karar vermiştir.

Son olarak, intifa hakkı sahiplerinin yeterli bir tazminat ödenmeksizin kullanım haklarından mahrum bırakılması da uygun değildir. Bu durum, söz konusu tedbirin orantısızlığını daha da artırmaktadır.

Siz de Macaristan’daki bu düzenlemeden etkilendiniz mi? Size hukuki destek sağlayabiliriz.