Tribunal de Justícia de la Unió Europea: Hongria no pot suprimir els drets d'usufruct dels ciutadans de la UE sobre terres agrícoles

Des de l“1 de gener de 2013, a Hongria està vigent una llei segons la qual els drets d'usufruct sobre terres agrícoles només es poden concedir a ciutadans de la UE si són ”parentes propers" del propietari. Atès que durant 20 anys els drets de propietat només es podien adquirir per ciutadans hongaresos, els propietaris són generalment ciutadans hongaresos. A més, la llei preveia que tots els drets d'usufruct ja existents caducarien. És aquesta una discriminació oculta?

Diverses persones d'Alemanya i d'Àustria — inclosa la nostra firma d'advocats — van impugnar aquesta llei. El motiu era que la llei els privaria dels seus drets sense cap compensació.

A la primavera, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea va dictar sentència en el cas. Va concloure que la llei constituïa una discriminació per motius de nacionalitat de l'usufructuari, ja que només hi havia una baixa probabilitat que els usufructuaris complissin el requisit de tenir una relació familiar estreta amb un ciutadà hongarès.

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea també va sostenir que l'objectiu suposat del govern hongarès — és a dir, evitar l'especulació amb terres de conreu mitjançant aquesta legislació — no podia, de fet, assolir-se amb les noves normes. Això és perquè la llei no conté cap disposició sobre el conreu de la terra. Una relació familiar no garanteix que el arrendatari cultivi realment la propietat de manera personal.

En qualsevol cas, una mesura tan dràstica no és proporcional al suposat benefici de la llei. El Tribunal de Justícia de la Unió Europea va sostenir que també s'haurien pogut adoptar mesures menys intrusius per assolir aquests objectius.

Finalment, tampoc no és adient privar els usufructuaris dels seus drets d'ús sense una compensació adequada. Això fa que la mesura sigui encara més desproporcionada.

També t'has convertit en víctima de la legislació hongaresa? Podem ajudar-te.