Haben Sie in Ungarn eine Immobilie gekauft oder geerbt? Wir können Ihnen dabei helfen.

Ganz gleich, ob Sie ein kleines Grundstück auf dem Land geerbt oder eine große Wohnung in der Stadt gekauft haben – eines ist sicher: Sie werden sich mit den ungarischen

Grundbuchamt.

Die LRO ist eine behördenähnliche Einrichtung, deren Aufgabe es ist,

• die Führung eines umfassenden Registers aller Immobilien in HU (Land und Eigentumsunterlagen),
• Erfassung und Aktualisierung von Informationen über Eigentumsverhältnisse, Nießbrauch, Grundpfandrechte und sonstige Rechte, Verpflichtungen sowie relevante Sachverhalte im Zusammenhang mit Immobilien,
• die Gewährleistung der Richtigkeit, Echtheit und Integrität der Informationen in den Unterlagen,
• die Erleichterung von Immobilientransaktionen durch die Bereitstellung von Informationen aus den Registern sowie
• Regelung der Eintragung von Eigentumsrechten und Rechtsgeschäften.

Wie läuft ein Verfahren vor der LRO ab?

Das Verfahren vor dem LRO wird in der Regel auf Antrag des Mandanten oder auf Antrag eines Gerichts eingeleitet. Aufgrund dieses Antrags kann die Begründung, Änderung oder Löschung eines Rechts in den Grund- und Eigentumsregistern eingetragen werden. Dies bedeutet auch, dass grundsätzlich nur das Recht eingetragen werden kann und nur der im Antrag angegebene Sachverhalt erfasst oder gelöscht werden kann.

Der Antrag muss innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Vertragsunterzeichnung (auf dem die Eintragung beruht) bei der zuständigen LRO (je nach Standort der Immobilie) auf dem vom Amt bereitgestellten standardisierten Antragsformular eingereicht werden.

Warum brauche ich einen Anwalt, wenn ich einen Rechtsstreit im Immobilienbereich habe?

Rechtsbeistand ist obligatorisch in Verfahren, die auf Antrag eingeleitet werden und bei denen die Eintragung der Änderung eines Rechts, einer Verpflichtung oder eines Sachverhalts auf einer von einem Notar erstellten Urkunde oder einer von einem Rechtsanwalt gegengezeichneten Urkunde beruht.

Da z. B. Immobilienkaufverträge müssen von einem Rechtsanwalt gegengezeichnet werden oder Notar; daher treten in den meisten Fällen Rechtsanwälte vor dem LRO auf, und die Kommunikation erfolgt ausschließlich zwischen dem Grundbuchamt und den Anwaltskanzleien.

Sollten Sie einen Anwalt benötigen, können Sie sich gerne an Dr. Balázs Ács von NZP NAGY LEGAL wenden. Balázs und das NZP-Team stehen Ihnen gerne mit rechtlicher Beratung zur Seite und vertreten Sie.

Der Autor dieses Artikels ist in der von der US-Botschaft in Ungarn bereitgestellten Liste von Rechtsanwälten und Anwaltskanzleien aufgeführt. als Erleichterung für US-Bürger und -Unternehmen.

Kontakt: balazs.acs@nzp.de