Ingatlant vásárolt vagy örökölt Magyarországon? Mi segíthetünk Önnek.

Akár egy kis vidéki telket örököltél, akár egy nagy városi lakást vásároltál, egy dolog biztos: szembe kell nézned a magyar

Földhivatal.

Az LRO egy ügynökséghez hasonló szervezet, amelynek feladata

• az összes magyarországi ingatlan átfogó nyilvántartásának vezetése (föld és tulajdonosi nyilvántartások),
• az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonjog, haszonélvezet, jelzálog és egyéb jogok, kötelezettségek, valamint a vonatkozó tények rögzítése és frissítése,
• a nyilvántartásokban szereplő információk pontosságának, hitelességének és sértetlenségének biztosítása,
• az ingatlanügyletek elősegítése a nyilvántartásokból származó információk rendelkezésre bocsátásával, valamint
• a tulajdonjogok és ügyletek nyilvántartásba vételét szabályozó rendelet.

Hogyan zajlik le egy eljárás az LRO előtt?

Az LRO előtti eljárást általában az ügyfél kérelmére vagy bírósági kérelemre indítják meg. E kérelem alapján a jog létrehozását, módosítását vagy megszűnését be lehet jegyezni a föld- és tulajdonnyilvántartásba. Ez azt is jelenti, hogy általános szabályként csak a kérelemben feltüntetett jog jegyezhető be, illetve csak az abban szereplő tény rögzíthető vagy törölhető.

A kérelmet a szerződés (amelyre a bejegyzés alapul) aláírásának napjától számított 30 napon belül kell benyújtani az illetékes LRO-hoz (az ingatlan helye szerint) a Hivatal által biztosított egységesített kérelemnyomtatványon.

Miért van szükségem ügyvédre, ha ingatlanügyben van dolgom?

A jogi képviselet kötelező a kérelem alapján indított eljárásokban, amelyekben a jog, kötelezettség vagy tény megváltozásának bejegyzése közjegyző által kiállított okiraton vagy ügyvéd által ellenjegyzett okiraton alapul.

Mivel például. Az ingatlanvásárlási szerződéseket ügyvédnek is alá kell írnia vagy közjegyző, ezért a legtöbb esetben az ügyvédek járnak el a földhivatal előtt, és a kommunikáció kizárólag a földhivatal és az ügyvédi irodák között zajlik.

Ha ügyvédre van szüksége, bátran forduljon dr. Ács Balázshoz az NZP NAGY LEGAL-nál. Balázs és az NZP csapata örömmel nyújt jogi tanácsadást és képviseli Önt.

A cikk szerzője szerepel a Magyarországi Amerikai Nagykövetség által közzétett ügyvédi és ügyvédi irodák listáján az amerikai állampolgárok és vállalatok kényelmét szolgálva.

Kapcsolat: balazs.acs@nzp.de