Tanto si has heredado una pequeña parcela de terreno en el campo como si has comprado un piso grande en la ciudad, una cosa es segura: tendrás que lidiar con el húngaro
Oficina del Registro de la Propiedad.
La LRO es un organismo de carácter similar a una agencia encargado de
- mantener un registro exhaustivo de todos los bienes inmuebles de HU (terreno y registros de titularidad),
- el registro y la actualización de la información relativa a la propiedad, el usufructo, las hipotecas y otros derechos, obligaciones y hechos relevantes relacionados con los bienes inmuebles,
- garantizar la exactitud, la autenticidad y la integridad de la información contenida en los registros,
- facilitar las transacciones inmobiliarias proporcionando información procedente de los registros, y
- que regula el registro de los derechos de propiedad y las transacciones.
¿Cómo se desarrolla un procedimiento ante la LRO?
El procedimiento ante la LRO suele iniciarse a petición del cliente o por requerimiento judicial. A raíz de esta solicitud, se puede inscribir en los registros catastrales y de la propiedad la constitución, modificación o extinción de un derecho. Esto también significa que, por regla general, solo se puede inscribir el derecho y solo se puede registrar o suprimir el hecho que se indique en la solicitud.
La solicitud debe presentarse en un plazo de 30 días a partir de la fecha de firma del contrato (en el que se basa la inscripción) ante la LRO competente (según la ubicación del inmueble) mediante el formulario de solicitud normalizado facilitado por la Oficina.
¿Por qué necesito un abogado si tengo un caso inmobiliario?
La representación legal es obligatorio en los procedimientos iniciados a instancia de parte, en los que la inscripción del cambio de derecho, obligación o hecho se basa en un documento redactado por un notario o en un documento refrendado por un abogado.
Dado que, por ejemplo,. Los contratos de compraventa inmobiliaria deben ir refrendados por un abogado. o ante notario público; por lo tanto, en la mayoría de los casos los abogados actúan ante la Oficina del Registro de la Propiedad y la comunicación se produce exclusivamente entre dicha oficina y los bufetes de abogados.
Si necesitas un abogado, no dudes en ponerte en contacto con el Dr. Balázs Ács, de NZP NAGY LEGAL. Balázs y el equipo de NZP estarán encantados de ofrecerte asesoramiento jurídico y representarte.
El autor de este artículo figura en la lista de abogados y bufetes de abogados facilitada por la Embajada de Hungría en Estados Unidos. para facilitar las cosas a los ciudadanos y las empresas estadounidenses.
Contacto: balazs.acs@nzp.de
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