[et_pb_section fb_built=”1″ custom_padding=”0px|0px|0px|0px” admin_label=”section” _builder_version=”3.0.60″ background_image=”https://nzp.de/wp-content/uploads/2017/07/nzp-spiegelung.jpg”][et_pb_row custom_padding=”140px||25px|” column_padding_mobile=”on” parallax_method_1=”off” admin_label=”row” _builder_version=”3.0.47″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.0.47″ column_padding_mobile=”on” parallax=”off” parallax_method=”off”][et_pb_text _builder_version=”3.0.73″ text_font=”|on|||” text_font_size=”16px” text_text_color=”#d8501e” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”]

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ transparent_background=”on” custom_padding=”|||” fullwidth=”on” _builder_version=”3.0.60″][et_pb_fullwidth_post_title author=”off” date_format=”j. M Y ” comments=”off” featured_image=”off” _builder_version=”3.0.73″ title_font_size=”42px” title_font_size_tablet=”42px” title_font_size_phone=”30px” title_font_size_last_edited=”on|phone” title_letter_spacing=”1px” title_line_height=”1.2em” meta_font_size=”15px” meta_line_height=”1.2em” custom_margin=”|||” custom_padding=”90px||60px|” custom_padding_tablet=”60px||50px|” custom_padding_phone=”50px||40px|” custom_padding_last_edited=”on|phone”][/et_pb_fullwidth_post_title][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ transparent_background=”on” custom_padding=”0px|0px|57px|0px” _builder_version=”3.0.60″][et_pb_row use_custom_width=”on” custom_width_px=”1050px” custom_padding=”0px|0px|28px|0px” _builder_version=”3.0.60″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”3.0.47″ parallax=”off” parallax_method=”on”][et_pb_text _builder_version=”3.0.73″ text_font_size=”18px” header_font_size=”37px”]

Us ajudarem amb la gestió econòmica i legalment conforme del adquisició de la vostra propietat a Alemanya 

Podem fer que la vostra adquisició immobiliària a Alemanya sigui més avantatjosa econòmicament per a vós:

Perquè coneixem els costums i el marc legal obligatori que s'apliquen al mercat alemany d'immobles residencials, així com al mercat d'immobles comercials. Això comença amb la negociació del preu de compra més baix possible. Sovint, una profunda consciència del coneixement local i una negociació competent poden donar com a resultat un preu de compra significativament més baix que si es negocia des de l'estranger sense cap coneixement detallat de la situació real sobre el terreny.

A diferència d'Hongria, la certificació d'un contracte de compra de terreny es realitza en forma notarial. Això és independent del tipus o de la mida de la propietat, de manera que s'aplica tant a la compra d'una plaça d'aparcament com a la d'una propietat industrial. Això significa en la pràctica que les parts compradores reben un esborrany de l'escriptura del notari corresponent. El notari alemany també explica al comprador —si se li demana— la importància de la regulació del seu esborrany de contracte, però el notari (segons el seu perfil professional alemany) ha de ser estrictament neutral per a ambdues parts del contracte de compravenda. Per tant, informa la part adquirent exclusivament sobre el seu propi esborrany de contracte. Per tant, els contractes de compravenda de béns immobles notarials alemanys inclouen explícitament l'indicació que el notari no ofereix assessorament fiscal. No obstant això, el comprador estranger d'una propietat alemanya sovint no coneix la legislació fiscal alemanya i, per tant, no pot planificar de manera òptima l'adquisició immobiliària alemanya a efectes fiscals. El mateix s'aplica al dret contractual immobiliari aplicable a Alemanya. Us donem suport en una adquisició legal i econòmica de la vostra propietat a Alemanya.

1. despeses notarials 

El contracte de compravenda de terreny alemany només esdevé legalment vinculant si està notarialitzat. En aquestes situacions, una autenticació per part d'un notari alemany és legalment obligatòria. Les taxes notarials per a la compravenda d'una propietat a Alemanya estan establertes en una tarifa fixa i es basen en l'import de la compra. De mitjana, el cost és d'aproximadament el 11 TP3T del preu de compra del terreny. En comprar una casa unifamiliar per 200.000,00 €, poden sorgir despeses addicionals d'uns 2.000 €.

2. Impost alemany sobre transmissions patrimonials

A Alemanya, la compra d'immobles està subjecta a l'impost de transmissions patrimonials. Segons el land federal, això equival entre el 3,5 % i el 6,5 % del preu de compra (a Baviera, 3,5 %; a Renània del Nord-Westfàlia, 6,5 %). L'impost és una condició per a l'inscripció al registre de la propietat. La compra de la propietat només es completa amb la inscripció al registre de la propietat si hi ha disponible un certificat de les autoritats fiscals.

3. L'inscripció en el registre de la propietat

Només amb l'inscripció al registre de la propietat, el comprador d'una propietat alemanya adquireix la propietat de la mateixa. Un quadre de tarifes estableix exactament quins costos s'assumeixen en comprar una propietat. Aquests costos no són importants. Si la propietat es finança amb un préstec, el banc imposarà una hipoteca que serveix de garantia. Això també s'ha d'inscriure al registre de la propietat, la qual cosa ocasiona més despeses notarials de registració. És més barat si les càrregues ja existents sobre la propietat es poden cedir al banc finançador. Estarem encantats d'assessorar-vos sobre els avantatges financers d'aquestes i altres opcions a l'hora d'adquirir béns immobles a Alemanya. No dubteu a contactar-nos per telèfon.

Laszlo Nagy
00499119360090
Laszlo.Nagy@nzp.de

[/et_pb_text][et_pb_post_nav _builder_version=”3.0.60″ custom_margin=”50px|||”][/et_pb_post_nav][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ background_color=”#f9f9f9″ custom_padding=”0px||20px|” admin_label=”Section” _builder_version=”3.0.73″ custom_css_main_element=”/*—–Fixing bottom blog white space issue—–*/||.et_pb_post{||margin-bottom: -25px !important;||}||.single .post {||padding-bottom: 0px;||}||@media only screen and ( max-width: 980px) {||.single .post {||padding-bottom: 20px;||}||}” custom_css_after=”/*—–Fixing bottom blog white space issue—–*/||.et_pb_post{||margin-bottom: -25px !important;||}||.single .post {||padding-bottom: 0px;||}||@media only screen and ( max-width: 980px) {||.single .post {||padding-bottom: 20px;||}||}”][et_pb_row use_custom_gutter=”on” gutter_width=”2″ custom_padding=”50px||0px|” custom_margin=”|||” parallax_method_1=”off” parallax_method_2=”off” parallax_method_3=”off” background_position_1=”top_left” background_position_2=”top_left” background_position_3=”top_left” background_position_4=”top_left” background_repeat_1=”no-repeat” background_repeat_2=”no-repeat” background_repeat_3=”no-repeat” background_repeat_4=”no-repeat” admin_label=”Row” _builder_version=”3.0.73″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.0.47″ parallax=”off” parallax_method=”off” background_position=”top_left” background_repeat=”no-repeat”][et_pb_sidebar area=”et_pb_widget_area_3″ _builder_version=”3.0.73″ header_font=”Droid Sans||||” header_font_size=”22px” header_font_size_phone=”18px” header_font_size_last_edited=”on|phone” header_text_color=”#007cc2″ header_letter_spacing=”1px” body_font=”Roboto||||” body_font_size=”15″ body_line_height=”1.4em”][/et_pb_sidebar][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.0.47″ parallax=”off” parallax_method=”off” background_position=”top_left” background_repeat=”no-repeat”][et_pb_sidebar area=”et_pb_widget_area_1″ _builder_version=”3.0.73″ header_font_size=”24px” header_letter_spacing=”1px” body_font_size=”15″ body_line_height=”1.4em”][/et_pb_sidebar][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.0.47″ parallax=”off” parallax_method=”off” background_position=”top_left” background_repeat=”no-repeat”][et_pb_sidebar area=”et_pb_widget_area_4″ _builder_version=”3.0.60″ header_font=”||||” header_font_size=”24px” header_letter_spacing=”1px” header_line_height=”1.4em” body_font_size=”15″ body_line_height=”1.4em”][/et_pb_sidebar][/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”3.0.47″ parallax=”off” parallax_method=”on” background_position=”top_left” background_repeat=”no-repeat”][et_pb_text _builder_version=”3.0.73″ text_font=”Roboto|on|||” text_font_size=”22″ text_text_color=”#666666″ text_letter_spacing=”1px” text_line_height=”1.4em” header_font_size=”24px” header_text_color=”#333333″ header_letter_spacing=”1px” header_line_height=”1.4em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_margin=”||8px|”]

Butlletí

[/et_pb_text][et_pb_contact_form captcha=”off” email=”laszlo.nagy@nzp.de” custom_message=”Newsletterbestellung:||et_pb_line_break_holder||Vorname des Absenders: %%Vorname%%.||et_pb_line_break_holder||Name des Absenders: %%Name%%||et_pb_line_break_holder||E-Mail-Adresse: %%Email%%” success_message=”Thank your for subscribing! ” submit_button_text=”Subscribe to newsletter” form_background_color=”#ffffff” input_border_radius=”0px” module_id=”et_pb_contact_form_1″ _builder_version=”3.0.73″ form_field_font=”|on|||” form_field_font_size=”14px” form_field_line_height=”1em” custom_button=”on” button_text_size=”14px” button_border_width=”0px” button_letter_spacing=”0px” button_use_icon=”on” button_icon=”%%36%%” button_bg_color_hover=”rgba(0,0,0,0)” button_border_radius_hover=”0px” button_letter_spacing_hover=”0px”][et_pb_contact_field field_id=”Vorname” field_title=”First name” allowed_symbols=”letters” required_mark=”off” fullwidth_field=”on” field_background_color=”#f2f2f2″ _builder_version=”3.0.47″ form_field_font=”||||” form_field_letter_spacing=”1px”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Name” field_title=”Last name” fullwidth_field=”on” field_background_color=”#f2f2f2″ _builder_version=”3.0.47″ form_field_font=”||||” form_field_font_size=”15″ form_field_font_size_tablet=”15″ form_field_font_size_phone=”15″ form_field_letter_spacing=”1px” form_field_letter_spacing_tablet=”1px” form_field_letter_spacing_phone=”1px” form_field_line_height_tablet=”1.4em” form_field_line_height_phone=”1.4em”][/et_pb_contact_field][et_pb_contact_field field_id=”Email” field_title=”E-mail address” field_type=”email” fullwidth_field=”on” field_background_color=”#f2f2f2″ _builder_version=”3.0.47″ form_field_font=”||||” form_field_letter_spacing=”1px” form_field_letter_spacing_tablet=”1px” form_field_letter_spacing_phone=”1px” form_field_line_height_tablet=”1.4em” form_field_line_height_phone=”1.4em”][/et_pb_contact_field][/et_pb_contact_form][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]